1、 9 9 逢逢 知知 己己 中中铁铁诺诺德德荔荔城城项项目目 2 20 01 19 9年年 度度 提提 报报 2018/11/252018/11/252018年，是增城大出风头的一年各种利好频传领先全市买了增城房子的人大概都在偷着乐交通全面爆发：上天入地同步国际交通全面爆发：上天入地同步国际增城未来将拥有9条地铁线、7条国家铁路、5条城际轨道、3大客运枢纽和1个机场，打造立体交通路网。教育布局加速，资金投入全市第一教育布局加速，资金投入全市第一近3年的教育投入持续在广州11区中排名第一，“百万年薪”在全国引进名师名校长，数增城落地人数最多。房企必争之地：每拍房企必争之地：每拍4 4块地有一块在
2、增城块地有一块在增城2014至2018年，广州成交160宗土地，其中增城就占了42宗，占比高达26.3%。也就意味着，广州每拍4块地，其中有1块至少在增城。保利、华润、碧桂园等千亿房企争相拿地，增城已成开发商的必争之地。势头正红，是否意味着本项目2019年顺势而为即可高枕无忧？如果是，那大概也不必找我们了。区域红了，自然值得高兴但市场也从蓝海变成了红海更大的竞争、更多的对手已在路上2019的增城，山雨欲来知己知彼，方能百战百胜咱们不妨先看看对手2018年，借助21号线四站天河的交通优势让朱村板块楼市异常火爆；2019年，位于三联村及凤岗村、板块位置更佳，离地铁更近（1.8公里）的保利、华润等品
3、牌房企项目也将于同期入市，更便利的交通将对本案构成最大的威胁。避开劣势，塑造项目独一无二的价值让客户主动慕名而来并认可项目是本案的突破点项目独一无二的点有哪些？品牌：国字号央企中铁，世界500强第56位人文：六一幼儿园、增城市实验小学、荔城街第三中学等名校就在家门口资源：一公里内有迳吓高尔夫球场，出门即3000亩生态果园园林：10000新中式中央园林，远眺山景，近观园林配套：2000的健身馆，老人星光之家，文化休闲室户型：仅9栋99-128户户朝南的精英府邸，赠送入户花园园生态果园中央公园入户花园结伴、嬉戏、奔跑给孩子孩子解放天性尽情撒野的童年打拳、下棋、社交还父母父母幸福美满祥和安逸的晚年插
4、花、看书、发呆专为太太太太而设的一方秘密花园书幼儿园小学中学六一幼儿园就在家门外接送不用愁增城实验小学省一级资质师资力量强硬荔城第三中学五十年办学历史育才无数中式建筑风格新中式园林社区打造新中式外立面形象简明素雅远观更显落落大方融合东方园林精髓林中曲径通幽漫步其中遍赏四季以文化为社区之本提倡温良恭俭让的人文社区氛围一种新中式风格+三重境界园林+九栋优质产品从项目独有卖点提炼区隔竞品的气质一种未见其人，久闻其声的气质再看项目面对的客群，年龄大约在25-45岁之间，改善型居住改善型居住为主。多为“小太阳家庭小太阳家庭”，三代同堂三代同堂的需求强烈，他们或来自本地的小康之家，或是因事业到此的新增城人
5、。这是一群“既尊重传统，又热衷创新既尊重传统，又热衷创新”的新财富阶层既注重面子（项目形象），也看重里子（产品舒适性）对他们而言，建筑之美在于外在表达，也在于内涵的共鸣。物质，是象征品味的烙印；精神，是忠于自我的坚守；身处人生的上升期里，他们必然渴望渴望尊重与被仰望尊重与被仰望。项目案名：中国中铁九仰九仰1、九在中国文化里含义丰富，常表达尊敬、信任：九五之尊、一言九鼎、三叩九拜等。2、九仰与久仰同音，本意为早已仰慕，这里表达的是对中铁品牌的仰慕。3、项目共有九座楼栋，正好迎合目标客群渴望生活被重视、被仰望的心理。物理定位：增城心增城心 公园里公园里 人文府邸人文府邸荔城中心板块+生态型品质住区
6、+新中式人文华宅Slogan：三园一生三园一生 书香书香门庭门庭惬享三重园境，近拥书香门庭，三代同堂的一生之宅这将会是项目突破的根本所在。三代同堂：全龄社区+纯南户型+一级物业三重园林：中央园林+入户花园+生态果园三大名校：六一幼儿园、增城市实验小学、荔城街第三中学九栋楼命名建议：九仰先生太白、浩然、汉卿、易安、逸仙、豫才、鹤鸣、庆春、望舒暗合中国文化里的九位代表大家（先生），为九栋楼命名。呼应核心概念“书香门庭”及“九仰”。第壹阶 段 案名面世第贰阶 段 价值演绎第叁阶 段 开盘盛启传播铺排建议第壹阶 段 案 名 面 世 千 金 悬 红 猜 案 名 巨 幅 广 告 揭 晓 案 名 线上 H
7、5深 度 解 读 主 题 外 展 引 爆 人 气 告 白 式 电 梯 广 告足够尖锐的案名是项目快速建立形象的武器也是本阶段主要的任务，通过线上、线下一系列动作率先为消费者植入明确的信号：第一九仰，是一个形象鲜明的新中式高端项目第二好玩、有趣、善于沟通，使得本案在红海市场里先出风头。千金悬赏猜案名病毒式刷屏悬念在案名面世之前，先通过发布一系列线上微信进行朋友圈悬念传播，以挖空名著猜案名的互动形式，发起千金悬赏以挖空名著猜案名的互动形式，发起千金悬赏，为项目推出造势，打响首波发声，吸引客群关注，形成短期内高频次转发传播。文案示意贾宝玉极力夸赞说：“_芳名，无由亲炙。今日见面，真是谪仙一流的人物。
8、”摘自红楼梦#书中自有黄金【屋】#扫码猜案名 一字赢千金3天后 增城万达广场答案揭晓+二维码文案示意玄德屏退左右，密谓正曰：“_孝直英名，张别驾多谈盛德。今获听教，甚慰平生。”摘自三国演义#书中自有黄金【屋】#扫码猜案名 一字赢千金2天后 增城万达广场答案揭晓+二维码文案示意令狐冲道：“_四位庄主的大名，今日拜见清颜，实是有幸。”摘自笑傲江湖#书中自有黄金【屋】#扫码猜案名 一字赢千金1天后 增城万达广场答案揭晓+二维码巨幅案名广告揭秘病毒式刷屏悬念经过悬赏名著体的传播过后，吊足了大家对项目的好奇度，此时在增城万达广场的人流密集处，进行一波揭晓投放，以案名以案名“九仰九仰”二字二字+二维码登陆
9、观众视野，二维码登陆观众视野，再度秘而不宣，挑逗市场神经。文案示意九九 仰仰久仰增城 幸会一生中国中铁九仰惊艳面世扫码看详情 保你一见钟情H5深度演绎案名同步打造文化IP二维码链接到H5,对案名进行一波诠释。因项目极具人文气息，选择以中国传统文化为载体，也更好地塑造项目形以中国传统文化为载体，也更好地塑造项目形象。象。环环相扣，形成统一完整的案名炒作，务必让九仰在区域范围内出尽风头。文案示意【“九九”别重逢的中国记忆】别重逢的中国记忆】九仰九仰九闻不如一见 一言九鼎 九经三史 九五之尊三公九卿 三跪九拜 九牛二虎之力 九阴真经 九门提督九重霄 九品芝麻官 九曲回肠1P文案示意【“九九”别重逢的
10、中国记忆】别重逢的中国记忆】九章九章收录于楚辞中的九组诗篇，包括涉江、哀郢、怀沙、思美人等等，被誉为我国史上抒情文学的鼻祖之作，相传为先秦文豪屈原所作。2P文案示意【“九九”别重逢的中国记忆】别重逢的中国记忆】九拜九拜古代社交礼俗中，行跪拜礼是使用年代最长、范围最广的基本礼仪。共有九种形式，一曰稽首，二曰顿首，三曰空首”分别适用于不同社会场合。3P文案示意【“九九”别重逢的中国记忆】别重逢的中国记忆】九鼎九鼎九鼎，乃古代中国的代名词，夏朝初年，划分天下为九州，夏王大禹令九州牧献青铜，铸九鼎，奉为象征国家政权的传国之宝。4P文案示意在古代，九为阳数的极数，帝王之位称九五，国之重器有九鼎唯地位尊崇
11、的事物方能与九相关中铁诺德增城项目，糅合新中式风格以九栋高层建筑礼献人居新高度故取“九仰”为案名以彰显对每位业主的极致用心5P文案示意中国中铁中国中铁九仰九仰增城心增城心公园里公园里人文府邸人文府邸即将面世即将面世 敬请期待敬请期待6P“先生酒馆”慕名上线主题活动一鸣惊人乘着炒作余热，在增城万达顺势上线外展活动上线外展活动“先生酒馆先生酒馆”，主要输出项目独特的中式人文感，同时加深客群对项，主要输出项目独特的中式人文感，同时加深客群对项目的记忆度。目的记忆度。通过打造网红活动树立调性，扩散项目影响力，延续并加温炒作热度。九大佳酿聚一堂九大佳酿聚一堂活动现场由身穿中式服饰的品酒师主持，品鉴九种名
12、酒，分别以楼以楼栋名字命名栋名字命名，太白酿、浩然醉、易安红、逸仙青、鹤鸣春一来以此软性植入项目楼栋信息，二则通过九大家“先生佳酿”赋予项目更深厚的文化内涵。软文配合炒作1 1、增城又出网红盘！有酒有故事，加点枸杞聊人生！增城又出网红盘！有酒有故事，加点枸杞聊人生！2 2、九仰大名！先生酒馆三天爆红增城万达九仰大名！先生酒馆三天爆红增城万达!3 3、九仰久仰！你敬我一杯孙中山，我还你一杯梅兰芳！九仰久仰！你敬我一杯孙中山，我还你一杯梅兰芳！创意周边伴手礼玩转趣味九仰制作一批与主题相关的活动礼品如T T恤、手机壳、扇子恤、手机壳、扇子，以诙谐趣味性吸引关注、派发以获得更多的流量。告白式电梯广告项
13、目价值全面渗透利用久仰的敬语属性，将彰显项目价值点的内容以电梯框架的形式投放增城老城区及广州城区，更加直白明了地输更加直白明了地输出项目价值卖点，形成趣味传播效应，出项目价值卖点，形成趣味传播效应，带动线上热议，从而推动消费客群关注项目状况。文案示意国字号国字号 久仰久久仰久仰仰家学深厚的国字号中铁 国际权威报刊上的常客2018财富世界500强第56位2018福布斯全球上市公司第188位中国中铁中国中铁九仰九仰 天生【九】负盛名天生【九】负盛名文案示意全市第一全市第一 久仰久仰久仰久仰2017年固定资产投资增速31.3%，居全市第一13号线、21号线双地铁、第二机场正果机场落位广州东部交通枢纽
14、中心-中国首个TOD项目从驰骋广州到蜚声全国 不鸣则已一鸣惊人中国中铁中国中铁九仰九仰 天生【九】负盛名天生【九】负盛名文案示意省一级省一级 久仰久久仰久仰仰增城教育投资超21亿，13所学校新建或改建六一幼儿园、增城市实验小学、荔城街第三中学家门口的一站式省一级教育，久浸书香领秀人生中国中铁中国中铁九仰九仰 天生【九】负盛名天生【九】负盛名文案示意4A4A景区景区 久仰久久仰久仰仰紧邻四星级会议度假型酒店百花度假村出门即入3000亩生态果园“荔乡仙境”、广州“山水名片”中国中铁中国中铁九仰九仰 天生【九】负盛名天生【九】负盛名第贰阶 段 价 值 演 绎 项 目 主 形 象 定 调 三 园 一
15、生 价 值 诠 释 样 板 间 创 意 事 件 项 目 价 值 体 系 梳 理项目主形象高调亮相全城吸睛迎合项目推广节点，“三园一生三园一生 书香门庭书香门庭”作作为主推广语，为主推广语，树立项目基调进行价值释放。树立项目基调进行价值释放。主形象通过在候车亭、户外大牌等渠道全面投放，宣示项目全面入市。文案示意三园一生三园一生 书香门庭书香门庭99-128三至四房人文府邸 即将惊艳面世创意文案系列刷屏稿演绎三园一生核心价值线上进一步围绕项目核心价值之一“三园一生”，以以#三园一三园一生生 氧居之境氧居之境#为话题，为话题，对3000亩果林、1.1万中央园林、户户入户花园进行更具生活场景化的解读。
16、文案示意生活的园首生活的园首首先察觉春夏秋冬首先察觉春夏秋冬楼下漫步中央园林一年饱览四季异色#三园一生 氧居之境#文案示意家庭的园望家庭的园望开门拥抱满室芬芳开门拥抱满室芬芳户户相拥入户花园24h鲜氧常伴左右#三园一生 氧居之境#文案示意假日的园地假日的园地随时随地爱上嬉戏随时随地爱上嬉戏踏足3000亩生态果园守护孩子无忧童年#三园一生 氧居之境#送给广州三座花园送给广州三座花园样板间开放创意事件引爆全城样板间开放创意事件引爆全城送广州三座花园样板间开放前期疯狂造势样板间开放前夕，以以“家家春春秋秋”为主题，为主题，联合生活美学品牌野兽派在市区打造一次线下外展花园三部曲的玻璃房子样板间，展示三
17、园一生的美好生活愿景。文案示意中国中铁中国中铁九仰九仰野兽派野兽派家家春春秋秋花园三部曲样板间主题展活动倒计时刷屏稿家春秋的园本人生结合主题样板间开放，家家春春秋秋 进一步紧扣进一步紧扣 三园一生三园一生 概念，概念，升华其精神内涵，让全城浸染在自然园林所带来的美学生活。文案示意家家家是一座秘密花园家是一座秘密花园风景永远看不倦风景永远看不倦“家春秋”花园三部曲中国中铁九仰野兽派【三园一生】样板间主题展 倒计时3天文案示意春春春水初生，春林初盛春水初生，春林初盛春风十里不如你春风十里不如你“家春秋”花园三部曲中国中铁九仰野兽派【三园一生】样板间主题展 倒计时2天文案示意秋秋秋天躲进万物的身体秋
18、天躲进万物的身体悄然唤醒满满元气悄然唤醒满满元气“家春秋”花园三部曲中国中铁九仰野兽派2月14日【三园一生】样板间主题展 倒计时1天“家春秋”花园三部曲主题样板间“家春秋”花园三部曲主题样板间“家春秋”花园三部曲主题样板间项目价值体系梳理全面释放九仰之邸通过对项目的充分认识与了解，将项目庞杂的价值卖点筛选与整理，形成以央居之选、仰居范本、氧形成以央居之选、仰居范本、氧居之境三重价值体系，居之境三重价值体系，诠释中国中铁九仰交通、配套、区位、品牌、人文、物业、自然、园林、社区的九大价值。一生之宅一生之宅 九仰之邸九仰之邸中国中铁中国中铁九仰价值体系九仰价值体系 仰居范本仰居范本品牌：世界500强
19、央企，筑就人居版图人文：省级学府为邻，书香漫卷堂前礼遇：国家一级物业，演绎门庭礼序 央居之选央居之选交通：咫尺通达城央 繁华不必远求配套：多重生活配套，惬享快意人生区位：傲据荔城中心，坐享万象更新氧居之境氧居之境自然：坐拥万亩绿肺，居享富氧生活园林：窗外山园相傍，室室怡神养心社区：绿意常驻左右，全龄乐活之道项项 目目 现现 场场 围围 挡挡 包包 装装第叁阶 段 开 盘 盛 启 开 盘 主 形 象 落地开盘活动三月谢师季 琴 棋 书 画 会 先 生 国 学 名 士 历 九 弥 新随着样板间正式开放，事件热度的发酵，“三园一生”项目价值得到充分展示，便进入了项目开盘阶段的产品入市。在此我们建议结
20、合推广语的后半句，以“书香门庭”主攻教育领域，突显项目优越的人文条件，优先抢占市场。开盘主形象落地声势昭示全城沿袭上阶段项目调性，高举高打中式文化感的开盘形象稿，迅速占领户外及线上渠道，向市场统一输出纯南向三房产品的推售信息。九逢知己 门庭盛启中国中铁九仰盛大开盘99纯南向三房 首推99套文案示意：开盘配合活动三月开学谢师季为彰显项目的人文属性以及不错的教育资源，建议以谢师季为主题举行教师购房专场，向附近各大幼、小、中学教育工作者抛出橄榄枝，邀请来现场参与活动，同时对外释放信号，树立项目高端人文属性，锐意打造优质、高素质社群圈层。桃李天下 九仰先生中国中铁九仰盛大开盘暨教师购房专场99纯南向三
21、房 首推99套开盘活动形象：琴棋书画会先生自古棋艺、画艺也备受文人骚客青睐，现场可举行相关沙龙供来宾体验，更设古琴表演，增添临场氛围。邀请书法名家为来宾题字祝福，当下泼墨挥毫赠予当天成交的业主。桃与李 赠良师为来访的广大教师赠送伴手礼“桃李满堂”，寓意美好。国学名士 历“九”弥新除了针对教师，既然主打学府自然少不了下一代的培育，因此开盘配合活动建议举办为期一周的“九仰国学堂”体验课程，有助于在客群圈层里形成口口相传的口碑效应。九仰国学堂的课程涵盖礼学、围棋、书画、茶道、活字印刷等，并邀请专业导师亲授，让各位业主的孩子在国学传统文化的熏陶中得以成长，蜕变成为“国学小名士”。点点红开智红开智 弟子
22、入学弟子入学九仰国学堂九仰国学堂开笔礼开笔礼子曰：人无礼，无以立。拜师学艺前需懂得尊师重道。开笔礼由培训老师带领小名士们礼拜至圣先师孔子，立志于学。继而是“朱砂开智”，寄望各位学员目明心亮，最后一个环节是诵读弟子规。黑白黑白对弈对弈 棋棋趣无穷趣无穷 九仰国学堂九仰国学堂围棋课围棋课 现场讲解基本围棋入门知识，通过故事性教学。对围棋由来、基本玩法有基本了解。至此，以一堂课为起点，打开对围棋智慧的探索之路笔走龙蛇笔走龙蛇 翰墨飘香翰墨飘香九仰国学堂九仰国学堂书法课书法课 从笔法、字法、构法、章法、墨法等方面，为亲子嘉宾进行初步讲解，挥毫泼墨，感受书法之美，并且从中获得写字与做人的学问。微信公众号平台运营栏目规划包括：九仰雅鉴、赏心九味、九逢知己三大板块，内容涵盖品牌简介、产品户型、业主活动等一系列名目。九九 仰仰 生生 活活 志志微信公众号平台可结合营销中心现场活动打造不同主题板块的内容，比如以二十四节气定制暖场活动，配合主题输出，形成九仰自有的项目印记，更具延续性。九仰九仰二十四二十四纪纪芒种忙种节 夏至补水节 惊蛰食养节 春分呼吸节 清明登山节 谷雨品茗节立夏禅修节 小满spa节 冬至汤圆节尽管提供了我们认为最适合本案的路径，但基于诚意和追求完美，团队依然决定给出另一些备选的方向。案名备选：中国中铁大观园中国中铁园来中国中铁见山美 术 视 觉 方 向 贰
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