1、1 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 包头广场项目前期定位报告包头广场项目前期定位报告 上海克而瑞信息技术有限公司上海克而瑞信息技术有限公司北京分公司北京分公司 2009年年04月月 2 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 报告提纲报告提纲 二宏观环境 一项目属性解读 三住宅部分 五商业部分 四写字楼部分 六营销建议 报告说明：本报告旨在通过对包头房地产市场的研究，深入 解析包头商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点， 并为项目提供合理的产品建议。 报告提纲及报告说明报告提纲及报告说明 3 2009 易居中国
2、 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 3 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 一.项目属性解读 项目经济技术指标项目经济技术指标 交通区位交通区位 地块四至地块四至 周边配套周边配套 4 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 4 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 项目经济技术指标项目经济技术指标6565万大型城市综合体万大型城市综合体，规划分为住宅、办公、商，规划分为住宅、办公、商 业三大组团，考虑到区位优势，其中住宅组团为业三大组团，考虑到区位优势，其中
3、住宅组团为中等规模的高端社区中等规模的高端社区。 主要经济技术指标 占地面积 106000 容积率 5.1 总建筑面积 650000 地上建筑面积 540000 商品住宅主要经济技术指标 总建筑面积 295000 可销售面积 243000 底商建筑面积 35000 商办主要经济技术指标 大商业总建筑面积 112000（地上） 写字楼及公寓总建面 148000 （地上） 项目属性解读项目属性解读 一一. 商品住宅及底商商品住宅及底商 公寓公寓 购物中心购物中心 及写字楼及写字楼 5 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 5 2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2021/3/17 项目属性解读项目属性解读包头城市核心位臵，属黄金地段，交通便利包头城市核心位臵，属黄金地段，交通便利 项目位于包头市青山区包头市青山区，地处城市主地处
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