上海浦东碧云国际社区商业功能策划报告(39页).doc
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上海浦东碧云国际社区商业功能策划报告(39页).doc
1、 碧云国际社区碧云国际社区 商业功能策划报告商业功能策划报告 上海财经大学国际工商管理学院课题组上海财经大学国际工商管理学院课题组 20052005 年年 1212 月月 2222 日日 本课题的目的为：结合金桥出口加工区的总体发展目标，在处理好国际社区与一般居住 区关系的前提下，为碧云国际社区商业的功能提供可行的规划和行动指导方案。 本规划方案的规划期为 5 年，即 2006 年至 2011 年。 第一部分第一部分 国际社区商业的内涵与一般规律国际社区商业的内涵与一般规律 为了使本项目的研究具备完整的理论基础，项目研究小组首先对国际社区和国际社区商 业的内涵、一般发展规律和国内外现状作了二手
2、资料研究，研究结果归纳如下： 一、国际社区与国际社区商业一、国际社区与国际社区商业 （一）国际社区的内涵与特征（一）国际社区的内涵与特征 1. 1. 社区的含义社区的含义 社区是指由于人们社会活动和经济活动的相关性而形成的长期集聚在一定区域内、 有一 定规模的人口共同体。一个社区的存在要有许多基本的构成要素，比如，社区要有一定数量 的人口，他们是构成社区的主体；社区要有一定范围的地域，是为社区里的人们提供活动的 场所； 社区还需要有一套相对完备的服务设施， 以满足社区内人群的物质生活和精神生活需 要，为此，社区要有商业、服务业、文化、教育等设施，这些服务设施的数量和质量，是衡 量一个社区发展水
3、平的重要标志。 优良社区具有极强的生命力，对居民来说能产生共同的认同感、安全感、亲情感和归属 感，成为他们生活和事业的乐土。组成社区的要素一般包括人、区域、环境、经济和文化等。 本课题研究的“社区商业”是涉及其中环境、经济和文化三大要素。 2. 2. 国际社区的内涵与特征国际社区的内涵与特征 国际社区是对在城市社区建设的进程中， 一部分符合一定条件的高端社区的称呼。 它是 以城市居住区为基础，以开放型城区为依托，具备现代化的城市型态，集中齐全的公共服务 设施，融合亲和的区域文化，安全便利的人居环境，国内外人士远近悦来的知名社区。国际 社区有两层含义， 一是表明传统的城市居住区由满足人类低层次的居住等方面的需求向满足 人类高层次社会生活、娱乐、实现自我的需要发展，二是表明传统的城市居住区由满足本地 居民的居住和生活为主，向接纳境内外各种人士，特别是国际人士方向转变。 尽管目前我国对于国际社区
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