全国著名购物中心项目案例研究分析报告（25页）.doc
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全国著名购物中心项目案例研究分析报告（25页）.doc
1、购物中心购物中心清单（部分）清单（部分） 一 北京东方新天地 二 北京金源时代购物中心世界最大 SHOPPING MALL 三 北京SOGO 庄胜广场 四 上海中融国际商城 五 上海华润时代广场 六 上海巴黎春天商厦 七 大连胜利广场 八 天津嘉华国际商业中心 九 南京金鹰国际购物中心 十 杭州杭州大厦西湖时代广场 十一 杭州中都购物中心 十二 武汉万达商业广场 十三 广州中华广场 十四 广州天河城中国第一商城 十五 深圳中信城市广场深圳商业航母 十六 深圳铜锣湾广场中国第一家 Shopping mall 十七 东莞华南 MALL 国际商业旗舰 十八 重庆大都会广场 十九 重庆帝景摩尔 二十
2、重庆华宇广场 二十一 成都成都友谊天府汇城购物中心 二十二 成都熊猫万国商城西部第一 MALL 二十三 成都同辉国际购物中心 二十四 昆明柏联广场 二十五 昆明汇都国际 一一 北京北京东方新天地东方新天地 1 开发商：北京东方广场有限公司 2 项目概况：位于北京市中心，东城东长安街 1 号，属王府井商圈，投资约为 23 亿美元，占地 10 万，分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。 于 1993 年动工，2003 年才最后完工。完工后的“东方经贸城”拥有八幢办 公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。“东方新天地”包括 五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、 多个四季常绿的花园和
3、一个庞 大的三层室内停车场（近 2,000 个车位） 。 东方广场下辖“东方新天地”商场，占地 12 万，公共部分精装修，容积 率 8，商铺面积在 140-3000 之间，只租不售，基本租期 2-3 年。租金 250 元/ 月。出租率高达 95%，有些店面的月租金已经达到 260 美元/，且有上调 空间；配套的东方君悦酒店、东方公寓、写字楼的出租率均在 90%以上 物业管理公司高卫世纪物业管理有限公司物业管理费 31.50 元/月 3 项目定位：高档品牌 4 项目特色：整个建筑采用连贯的长廊式设计，总建筑面积达 80 万平方米， 建成时是全亚洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业 城。 5 其它：李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔在东方广场中共占超过 50%的股 权，其他合作伙伴中包括了中国银行、中国保险公司、香港东方海外集团等 实力派。 “东方新天地”于 2000 年开始招租（
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