四川稻城房地产温泉小镇项目可行分析报告（74页）.doc
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四川稻城房地产温泉小镇项目可行分析报告（74页）.doc
1、 中中国国四四川川稻稻城城亚亚丁丁 茹茹布布查查卡卡温温泉泉小小镇镇项项目目 项项项项目目目目可可可可行行行行性性性性报报报报告告告告 深圳新锦睿地产机构 深圳市锦宝投资发展有限公司 谨 呈 2009 年 9 月 目目 录录 第一部分第一部分 项目市场背景研究项目市场背景研究 1.项目概况项目概况 . 1 1.1 项目发展背景项目发展背景 . 1 1.2 项目地块概况项目地块概况 . 2 2.项目社会经济发展状况项目社会经济发展状况 . 3 2.1 稻城县发展概况稻城县发展概况 . 3 2.1.1 城市基本状况 . 3 2.1.2 宏观经济指标 . 5 2.2 稻城县发展建设背景稻城县发展建设
2、背景 . 7 2.2.1 稻城县总体发展目标 . 7 2.2.2 稻城总体规划战略 . 7 2.2.3 稻城旅游资源开发规划 . 7 3.旅游业宏观分旅游业宏观分析析 . 8 3.1 国内旅游业发展背景国内旅游业发展背景 . 8 3.1.1 国内旅游市场现状 . 8 3.1.2 国内旅游经济状况 . 9 3.1.3 国内旅游发展趋势 . 10 3.2 项目旅游业发展背景项目旅游业发展背景 . 11 3.2.1 稻城旅游市场现状与发展 . 11 3.2.2 稻城旅游经济状况 . 18 3.2.3 稻城旅游发展趋势 . 19 3.3 稻城酒店业发展背景稻城酒店业发展背景 . 19 3.4 稻城投资
3、环境稻城投资环境 . 20 3.4.1 稻城政策引导投资与旅游发展 . 20 3.4.2 稻城基础设施建设 . 20 3.4.3 稻城旅游政府投资规划 . 22 4市调项目研究市调项目研究 . 22 4.1 温泉项目调研温泉项目调研 . 22 4.2 酒店项酒店项目调研目调研 . 23 4.3 旅游景点调研旅游景点调研 . 32 1.项目定位前提及论证项目定位前提及论证 . 38 1.1 项目地块解析项目地块解析 . 38 1.2 项目综合项目综合 SWOT 分析分析 . 40 1.3 项目定位前提（难点及其解决方向）项目定位前提（难点及其解决方向） . 41 2.项目总体布局方案项目总体布局方案 . 43 3.项目总体定位项目总体定位. 44 3.1 项目功能定位项目功能定位 . 44 3.2 项目发展主题定位项目发展主题定位 . 58 3.33.3 项项目目标市场定位目目标市场定位.
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