2021绿地凤栖澜玥住宅项目策略推广方案（132页）.pdf

1、不不欲与世界雷同欲与世界雷同绿地凤栖澜玥策略推广现状面现状面1PART1STRATEGICLEVEL营销营销目标目标。项目余量1616亿/2021去化1010亿面临面临问题。问题。项目131户型卖得差不多,158户型目前最畅销193-218大户型目前最难卖,均价26000+/，总价400万上下大宅大宅高价高价难去化难去化,如何如何导入导入市区市区客户客户契机契机利好。利好。澜玥汇会所已开放服务内容升级儿童乐园实景交付配套体验升级玻璃立墙实体交付在即实景感触升级策略面策略面2PART1STRATEGICLEVEL在面对区域内竞品几售收尾，本案价格已然成为区域标杆仍将溢价的情况下绿地凤栖澜玥如何实

2、现竞无可竞竞无可竞 自我突破自我突破问问？其其青岛地产外辐射式发展，高净值房产环伺沿海。而今，沿海地带土地资源越发珍稀其其此前作为竞品万科翡翠长江、卓越天元等项目经由无底线降价实现部分快销，竞品销售进入尾声其其本案价格同比区域竞品已达26000元/，引领西海岸片区住宅市场，实现销量价格双标杆，后续仍将持续溢价地产开发时代从从产品思维产品思维向向用户思维用户思维进化进化绿地凤栖澜玥基于客户立场，实现四两拨千斤研。研。客户客户择。择。立场立场立。立。体系体系研。客户研。客户这样的高净值人群渴望生活实现自由、身份有所标彰、全家有所依顾成交客户年龄以30-50岁事业攀升期和成功人士为主，注重身份标签，

3、关注家人需求从事于政企等行业高知高收人群，工作强度大，困囿于城市与事业，面对同样的城市日常资源维度资源维度上上的的住假住假立场立场城市维度城市维度上上的的封面立场封面立场择。立场择。立场2021绿地凤栖澜玥竞无可竞之下的自我突破是一场基于用户思维上思考是基于客户需求的三大立场三大立场选择选择生活生活维度维度上上的的乐享乐享立场立场资源维度上的住住假假立场立场从天际线回到海岸线从人潮回到浪潮从灯光回到星光从车声回到风声从酒局回到球局从事业回到花叶从愁容回到笑容速率时代深处中心的大人物们在事业中心运筹帷幄在社交中心左右逢源在家庭中心尽善尽美纵使一身光芒也渴望渴望去拾得内心原乡从中心回到内心从中心回

4、到内心从度假升维住假从度假升维住假住假核心在于住的品质空间，假是度假般的生活方式是在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假属性5+2度假度假一周当中5天工作在城市2天归家，度假在城郊长途旅假长途旅假一段时间的奋斗忙碌后腾出一段时间的长途旅假时光一生住假一生住假凭借便捷的交通优质的资源实现一生住假结合历经曼哈顿的灯火辉煌纽约金融大鳄们选择在海滩与森林密布的静谧长岛居住保持与城市繁华的适度距离调和生活的韵律 曼哈顿与长岛世界住假生活共相世界住假生活共相优美宜人的生活环境、多元包容的文化氛围，以及便捷高效的交通系统看惯了东京的高楼大厦日本24%的富豪在风光旖旎的东京湾休憩保持与城市便利的适度距离犒

5、赏奋斗的历程倦怠于惠灵顿的千篇一律新西兰的低调贵族迷醉于霍克湾的葡萄园欣赏世界闻名的独特建筑与艺术别有一番滋味住假生活住假生活双面性双面性住假生活住假生活都市面都市面住假生活住假生活资源面资源面青岛胶州湾隧道、青岛第二海底隧道、青岛胶州湾大桥、胶州湾高速，西海岸嫁接主城繁华衡山路项目位滨海大道一侧，周边多条公交、M1地铁、隧道公交线路，便捷往返主城国际都会圈住假生活都市面：繁华住假生活都市面：繁华 从来不是住假的奢侈品从来不是住假的奢侈品住假生活资源面住假生活资源面:越过彼途越过彼途,早有风景在等候早有风景在等候环境资源的先天优势西海岸旅游度假胜地前排海景资源一路之隔唐岛湾公园东望亚洲第一滩“

6、金沙滩”临近啤酒节主会场实现一场时代生活方式的更新实现一场时代生活方式的更新住假生活美好的美好的居停居停，始终是与城市，始终是与城市、自然和谐相处自然和谐相处当度假与居住结合，当生活与风景相遇，遴选高阶的生活共识，引领生活方式的转变在绿地凤栖澜玥回家回家。就是一场度假就是一场度假重构生活城市维度上的封面封面立场立场当海岸成为都市昂贵当海岸成为都市昂贵的标签的标签什么什么是海岸上是海岸上的标签的标签从筑品升级著品从筑品升级著品艺境礼境奢境悦境雅境礼境礼境/城市住宅礼仪范本城市住宅礼仪范本/一环四庭九景一环四庭九景重序城市人居礼仪规范重序城市人居礼仪规范融汇八大关气质中轴之制，四庭之间层层递进九景

7、之境环环相扣，应四季之序重序品质人居不可或缺的礼仪气度，尊崇规范艺境艺境/第一地标级美学第一地标级美学/全玻璃全玻璃幕面，幕面，一座城市一座城市的分寸美学的分寸美学天际线天际线青岛唯一个全玻璃幕墙住宅作品，现代极简的剔透生活容器，引领一座城市美学风尚同时带来视野和景观的无限延伸，完成产品力和审美力的双收割雅境雅境/中外园林融汇之作中外园林融汇之作/5000050000度假级园林景观，度假级园林景观，造化自然盛境造化自然盛境以东南亚风情为主题，包含特色水景、阳光草坪，景观会客厅结合小区空间格局，运用特色植物造景的手法，营造自然园林的仪式悦境悦境/家里的童梦王国家里的童梦王国/约约20002000

8、海洋主题儿童乐园海洋主题儿童乐园，家里的童梦王国，家里的童梦王国如果说成长是一种探索，那就让孩子用好奇心开启未知让孩子所遇皆为美好，典藏不可重来的童年时光奢境奢境/塔尖人群精神坐标塔尖人群精神坐标/约约40004000私人“澜玥汇”会所，私人“澜玥汇”会所，高净值资产高净值资产的的塔尖塔尖奢享奢享斥巨资打造，艺术馆式布局，包含健身房，恒温泳池，私厨，书吧兼咖啡馆等，围绕日常生活、健康、娱乐、文化与艺术等生活场景提供饱满的体验。作为业主的高级生活主场及第二会客厅，为圈层社交提供场地。实现一次城市封面代表的重定实现一次城市封面代表的重定 封面之著城市的每一寸土地城市的每一寸土地 都应都应著著以卓绝

9、的作品以卓绝的作品绿地凤栖澜玥位踞都会稀贵海岸前排，不仅要成为区域内价格标杆产品更要打造成为品质标杆作品，跳脱板块竞争格局进入城市首选行列筑献筑献。岛城封面作品岛城封面作品城市破界生活维度上的乐享乐享立场立场世界级世界级私人酒店私人酒店 盛载盛载着最高阶的生活着最高阶的生活服务服务方式方式可可可可香奈儿香奈儿1939年住进巴黎丽兹酒店直至离世，它曾为香奈儿女士打造专属私人电梯，从房间一直延伸到酒店后面的康朋街大门，方便她去往自己的办公室。她说“如果天堂存在，那一定是酒店里的 POLO Club”塞尔日塞尔日鲁腾斯鲁腾斯年过60的国际香水大师，来到巴黎就住丽兹酒店常包房，感慨而言:无论岁月怎样流

10、逝，你遇到的始终是同样的楼层服务生、侍者和女服务员，他们个个都对你的怪癖了如指掌。这是一个普鲁斯特式的旅馆，你总是能闻到第一次入住时喜爱的长圆型小甜糕的味道。”基努基努里维斯里维斯好莱坞巨星基努里维斯，曾在洛杉矶马尔蒙庄园酒店住了4年，他觉得住酒店不仅仅是环境好、服务好，更重要的是一种感觉，一种“像是和母亲住在一起”的感觉。从硬实力迭代软实力从硬实力迭代软实力酒店式大宅最重要的是“被照顾”的概念生活中很多需求需要被关照，被仔细接待处理包括衣、食、住、行等生活上的细节安排才得以让我们更放松地去面对、去享受生活带来的愉悦感酒店式大宅酒店式大宅3 3大服务解构大服务解构酒店式大宅酒店式大宅接待礼遇服

11、务接待礼遇服务酒店式大宅酒店式大宅空间定制服务空间定制服务酒店式大宅酒店式大宅圈层会所服务圈层会所服务 酒店式水景环岛落客 酒店式尊崇归家礼遇：微笑接待，归家迎宾 酒店式奢华入户体验:七星级酒店式挑檐入户大堂+13米长挑檐，车辆直接停靠酒店式大宅酒店式大宅接待礼遇服务接待礼遇服务 酒店式封闭隐私安防 酒店式全房无柱空间 酒店式玄关礼仪迎客 酒店式落客空间规划 酒店式家庭中岛布局 酒店式玻璃宽幕观景酒店式大宅酒店式大宅空间定制服务空间定制服务 酒店式社交会所：约4000私人“澜玥汇”会所，收揽室内恒温泳池、健身房等 酒店式星级物业：绿地泉物业，国家一级物管资质 管家式尊崇服务酒店式大宅酒店式大宅

12、圈层会所服务圈层会所服务实现一轮人居服务水准的升级实现一轮人居服务水准的升级 酒店式大宅对服务的偏执追求有多深，对生活的礼遇就有多真对服务的偏执追求有多深，对生活的礼遇就有多真从2D的房子转化成3D的立体生活服务体系酒店的奢华品质家庭的温馨个性酒店的奢华品质家庭的温馨个性服务即产品，活动即灵魂，实现建筑与居者内心共鸣的表达绿地凤栖澜玥在青岛，造另一种居住选项提供高密度服务，做到每一句承诺，必有回应西海岸上的。私人酒店西海岸上的。私人酒店认 知 突 维基于客户的三大立场选择基于客户的三大立场选择资源维度上的住假立场城市维度上的封面立场生活维度上的乐享立场回家回家就是一场度假就是一场度假筑献筑献岛

13、城的封面作品岛城的封面作品西海岸上的西海岸上的私人酒店私人酒店定位西海岸上住假生活西海岸上住假生活建面约建面约193193-218218酒店式大宅酒店式大宅推广语从中心回到内心从中心回到内心从度假升维住假从度假升维住假回 家回 家。就 是 一 场 度 假就 是 一 场 度 假立。体系立。体系/策略思维导图从产品思维向用户思维进化生活实现自由身份有所标彰全家有所依顾资源维度上的资源维度上的住假立场住假立场城市维度上的城市维度上的封面立场封面立场生活维度上的生活维度上的乐享立场乐享立场资源价值项目立场选择客户需求痛点策略思维原点产品价值服务价值住假生活双面性封面作品五境酒店式大宅3大解构项目价值支

14、撑硬实力软实力都会自然礼境艺境雅境悦境奢境接待礼遇服务空间定制服务圈层会所服务总结实现一次时代生活方式的更新回家回家就是一场度假就是一场度假实现一场城市封面代表的重定筑献筑献岛城封面作品岛城封面作品实现一轮人居服务水准的升级西海岸上的西海岸上的私人酒店私人酒店执行面执行面2PART1STRATEGICLEVEL住假立场封面立场乐享立场回家回家 就是一场度假就是一场度假住假生活解析资源价值输出筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品封面地位确立产品价值输出西海岸上的私人酒西海岸上的私人酒店店酒店式大宅解构服务内容输出推广节奏。推广章节输出内容推广形象节点活动城市囚鸟事件营销住假生活观概念发布会玻璃幕墙实

15、景交付样板间开放活动会所系列活动呈现关键词输出西海岸上+住假生活封面作品酒店式大宅西海岸上住假生活西海岸上住假生活建面约建面约193193-218218酒店式大宅酒店式大宅定位输出资源维度上资源维度上西海岸上住假生活建面约193-218酒店式大宅住假立场住假立场推广语从中心回到内心从中心回到内心从度假升维住假从度假升维住假一次举城聚焦的痛点事件营销一系列住假生活世界对标住假生活资源价值输出阶段阶段动作。动作。一场行业盛会住假生活观发布一次建立在客群痛点之上的事件营销FashionFashion 地产地产/Art/Art 城市城市城市共振事件城市共振事件城市囚鸟城市囚鸟制造一次富有跨界影响力的A

16、RT城市公共事件别开生面突破城市人群心中那堵厚厚的广告墙构筑一个良好的形象一次特别的悬疑这是一句直指人心，引人联想，制造好奇与关注的户外设问我们都是城市的囚鸟我们都是城市的囚鸟？绿地凤栖澜玥 带你从中心回到内心一次一次MordenMorden的城市快闪互动的城市快闪互动选择西海岸线上核心商圈地点，部署全城，将囚鸟计划艺术化，同步上演囚鸟大片好戏破笼。破笼。释飞。释飞。当城市的版图当城市的版图越来越大越来越大而内心的疆域而内心的疆域原来越小原来越小从中心从中心回到回到内心内心西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假邂逅久违的自己市区客户痛点

17、洞察当建筑的海拔当建筑的海拔越来越高越来越高而生活的风景而生活的风景越来越少越来越少从中心从中心回到回到内心内心西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假看见世界的风景当事业的前景当事业的前景越来越好越来越好而自由的时光而自由的时光越来越难越来越难从中心从中心回到回到内心内心西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假放肆自由的岁月一场行业盛会 一次时代生活方式的更新绿地绿地小镇生活研究所小镇生活研究所 住假生活观概念发布会住假生活观概念发布会大会大咖话题制造从阿那亚到海洋文明时代度假文化

18、的思考从阿那亚到海洋文明时代度假文化的思考。同样是海景资源，怎样渗透文化之于住假的核心意义？从创新、敬畏、环保、人与自然等角度更加深入地阐释文化之于住假的意义。著名度假品牌策划人/阿那亚首席品牌官田海成行业大咖齐聚湾海行业大咖齐聚湾海论道“中国住假产业的当下与未来”论道“中国住假产业的当下与未来”大会大咖话题制造以“住假”之名，重新寻找第二次人生。以“住假”之名，重新寻找第二次人生。住假地产未来的关键，不是房子，而是社区。生命长度运营深度，一切与文化以及它倡导的生活方式息息相关这次从宏观背景到行业案例为大家带来今年走访的众多小镇中观察到的文旅地产对文化的践行与思考小镇生活研究所创始人 李婷行业

19、大咖齐聚湾海行业大咖齐聚湾海论道“中国住假产业的当下与未来”论道“中国住假产业的当下与未来”历经曼哈顿的灯火辉煌纽约金融大鳄选择在海滩与森林密布的静谧长岛长岛居住保持与城市繁华的适度距离调和生活的韵律西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假世界住假水平对标看惯了东京的高楼大厦日本24%的富豪在风光旖旎的东京湾东京湾休憩保持与城市便利的适度距离犒赏奋斗的历程西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假倦怠于惠灵顿的千篇一律新西兰的低调贵族迷醉于霍克湾霍克湾的葡萄园欣赏世界闻名的独特建筑与艺术别

20、有一番滋味西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假住假生活共相海海习惯了海边房子不看海，有一扇看潮起潮落的窗户成为奢侈习惯了海边房子不看海，有一扇看潮起潮落的窗户成为奢侈凤凰岛旅游度假区，金沙滩一线黄金海岸西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假途途不曾踏上前往的路不曾踏上前往的路，内心如何渴望也难以到达内心如何渴望也难以到达城市中轴滨海大道|地铁1号线|青岛胶州湾隧道西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假住假生活共相境境没有欢

21、乐的度假不叫度假没有欢乐的度假不叫度假，唯有愉悦能治愈城市带来的倦唯有愉悦能治愈城市带来的倦一路之隔唐岛湾公园，东望亚洲第一滩，临近啤酒节主会场，景观度假资源丰富西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假粹粹真正懂得生活的人真正懂得生活的人，需要的东西往往只是精华需要的东西往往只是精华聚揽香江路、长江路两大醇熟商圈西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假住假生活共相尊尊如果享受不到暖心的服务如果享受不到暖心的服务，你更应该把度假叫做苦行你更应该把度假叫做苦行酒店式私享服务，尊崇会所体验

22、，始终守护西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假稀稀洗劫一空的西海岸线上洗劫一空的西海岸线上，仍然可得一线海景所在如获至宝仍然可得一线海景所在如获至宝一线海景最后珍藏，青岛稀缺资源西海岸上住假生活绿地凤栖澜玥 建面约193-218酒店式大宅回家，就是一场度假回家，就是一场度假城市维度上城市维度上西海岸上住假生活建面约193-218酒店式大宅封面立场封面立场推广语筑献。岛城封面作品筑献。岛城封面作品酒店名人生活对标酒店式大宅样板间开放活动阶段阶段动作。动作。玻璃幕墙实景交付活动酒店式大宅生活哲学巴黎丽兹酒店巴黎丽兹酒店曾为香奈儿女士香奈儿

23、女士打造专属私人电梯如今绿地凤栖澜玥也将为你私人定制西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景酒店名人生活对标好莱坞巨星基努好莱坞巨星基努里维斯里维斯4年长住马尔蒙庄园酒店马尔蒙庄园酒店因为就像是和母亲住在一起绿地凤栖澜玥纯粹圈层睦邻善友，温馨之家西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景无论岁月流逝，丽兹丽兹酒店酒店始终对香水大师塞尔日香水大师塞尔日鲁腾斯鲁腾斯的怪癖了如指掌绿地凤栖澜酒店式星级物业，管家式专属服务始终守护生活西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品

24、迭代高品质生活场景酒店名人生活对标海明威海明威在两个世界酒店两个世界酒店专注创作之余还在酒吧创下直吹51杯马提尼的记录绿地凤栖澜玥打造“澜玥汇”酒店式会所丰富圈层社交生活西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景光与境光与境通透玻璃勾勒出内外空间的界限通透玻璃勾勒出内外空间的界限，拉开光影与空间对话的序幕拉开光影与空间对话的序幕全玻璃立面，酒店式现代新锐美学西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景酒店式大宅生活哲学礼礼与艺与艺仪式感不止存在于红地毯上仪式感不止存在于红地毯上，归家之路同样尊崇归家之

25、路同样尊崇入口迎宾水景|归家林荫树阵|四进式礼仪空间西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景欢与乐欢与乐回不去七彩斑斓的童年时光回不去七彩斑斓的童年时光，那，那就给孩子自然生长的欢乐原乡就给孩子自然生长的欢乐原乡约2000海洋主题儿童乐园 全龄欢乐中心西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景酒店式大宅生活哲学美与享美与享成年生活守则太多规矩与标签成年生活守则太多规矩与标签，唯有默然的园林静观我自由徜徉唯有默然的园林静观我自由徜徉50000度假级园林景观，约1000阳光草坪西海岸上 建面约193-

26、218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景尊与奢尊与奢以高级感缔造视觉的享受以高级感缔造视觉的享受，彰显不露锋芒的奢华彰显不露锋芒的奢华七星级酒店式挑檐入户大堂，奢华归家体验西海岸上 建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景酒店式大宅生活哲学澜玥宅志圈定酒店式圈层会所服务西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景贵隐酒店式智能隐私安防西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景恭迎酒店式玄关隔断礼仪西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛

27、城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景无界酒店式全房无柱空间西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景澜玥宅志礼客酒店式落客空间布局西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景宴饮酒店式家庭中岛空间西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景观海酒店式玻面宽幕视野西海岸上建面约193-218酒店式大宅筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品迭代高品质生活场景玻璃幕墙实景交付活动：玻璃幕墙时尚走秀全球主编全球主编走读凤栖澜玥走读凤栖澜玥暨酒店式大宅样板鉴赏暨酒店式大

28、宅样板鉴赏全球主编全球主编走读凤栖澜玥走读凤栖澜玥暨酒店式大宅样板鉴赏暨酒店式大宅样板鉴赏来自北京、上海、广州等地的全球顶流主编抵达青岛。拟邀全球奢侈地产、楼典、印际、设计腕儿、雕塑杂志、一起设计等13位全球顶流主编共聚一堂。绿地绿地安缦酒店安缦酒店打造酒店式大宅样板房打造酒店式大宅样板房邀请全球知名“酒店体验师”体验测评凤栖澜玥酒店式样板间生活维度上生活维度上西海岸上住假生活建面约193-218酒店式大宅乐享立场乐享立场推广语生活在生活在。美好里。美好里酒店式大宅服务精神输出阶段阶段动作。动作。会所系列活动呈现圈层服务酒店式大宅服务内容输出会所圈层故事集以完美主义回应所有挑剔那些一次次被忽视

29、的投诉那些一次次被忽视的投诉真的因为过分挑剔吗真的因为过分挑剔吗你所珍视的生活品位你所珍视的生活品位正是我们重视的标准正是我们重视的标准西海岸上建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活酒店式大宅服务精神以主人意识触发无尽可能真正的尊崇服务真正的尊崇服务源于期待之外的惊喜源于期待之外的惊喜你可能并未想到你可能并未想到我们已为你做到我们已为你做到西海岸上建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活以变革者姿态叩问平庸所谓物业服务所谓物业服务就是岗亭就是岗亭+保洁的庸常服务吗保洁的庸常服务吗作

30、为城市高阶人士作为城市高阶人士你有权利享有更好你有权利享有更好西海岸上建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活酒店式大宅服务内容#由心守护#由心守护由心守护#先你一步的先你一步的主动相迎主动相迎是归家是归家最尊崇的问候最尊崇的问候西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活#由心守护由心守护#每一次归家的每一次归家的默契之举默契之举源自源自365365个日夜的个日夜的温暖守护温暖守护西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享

31、的高阶生活#由心守护由心守护#不是相谈甚欢的不是相谈甚欢的朋友朋友却是无声陪伴的却是无声陪伴的挚友挚友西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活酒店式服务大宅内容#由心守护#由心守护由心守护#不是不是无所不能无所不能但为你一定但为你一定竭尽所能竭尽所能西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活#由心守护由心守护#照亮心情的照亮心情的不止阳光不止阳光还有还有真挚的笑容真挚的笑容西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未

32、享的高阶生活#由心守护由心守护#每一句承诺每一句承诺必有回应必有回应西海岸上 建面约193-218酒店式大宅重定青岛服务标准生活在美好里生活在美好里邀您入席前所未享的高阶生活会所跨界呈现澜玥汇系列活动视听味触视视跨界盖娅传说，赏鉴时尚生活跨界盖娅传说，赏鉴时尚生活听听听觉明星联动文化大赏：一线明星阅读生活澜玥汇明星联动文化大赏：一线明星阅读生活味味味觉芝华士丰蕴感官品鉴会芝华士丰蕴感官品鉴会芝华士丰蕴感官品鉴会绿地跨界芝华士，携手威士忌品鉴大师Ryan S.Pearce在澜玥汇一同探求调和威士忌的巅峰代表作芝华士点滴丰蕴触触触觉贴肤体验，世界顶级西装定制专场上层圈层定制活动层圈层定制活动世界顶

33、级西装定制专场世界顶级西装定制专场邀请老业主和潜在业主，持限入证明，参与世界顶级西装品牌鉴赏活动，同时参与私人西装定制世界顶级西装的定价与排行。世界顶级西装的定价与排行。Kiton意大利那不勒斯裁剪艺术大使管理者的信条就是：the best of the best plus one均价 US$8000+Brioni一件正装成品缝制18至22个小时220道步骤近440个人工在1950至1960间成为意大利海内外娱乐界政界及商界人士着装基准均价 US$6000+Larusmiani蒙特拿破仑大街历史最悠久的高档服装及定制品牌意大利工艺水平的象征均价 US$4000+Bijan顾客非富则贵从阿拉伯国

34、王美国总统到好莱坞明星Bijan 的目的只有一个取悦到极致均价 US$7000+Zilli已被作为法国经济遗产及其卓越的文化牢固植入里昂地区均价 US$8000+2021澜玥汇故事集#澜玥汇故事集澜玥汇故事集#召集凤栖澜玥业主，讲述他们的故事用动画结合拍摄的方式，用年轻、活力的画面视觉风格呈现#澜玥汇故事集#系列海报【你的故事，由你来写】重点框架内容回顾重点框架内容回顾资源维度资源维度上上的的住假住假立场立场城市维度城市维度上上的的封面立场封面立场择。立场择。立场2021绿地凤栖澜玥竞无可竞之下的自我突破是一场基于用户思维上思考是基于客户需求的三大立场三大立场选择选择生活生活维度维度上上的的乐

35、享乐享立场立场从度假升维住假从度假升维住假住假核心在于住的品质空间，假是度假般的生活方式是在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假属性5+2度假度假一周当中5天工作在城市2天归家，度假在城郊长途旅假长途旅假一段时间的奋斗忙碌后腾出一段时间的长途旅假时光一生住假一生住假凭借便捷的交通优质的资源实现一生住假结合酒店式大宅酒店式大宅3 3大服务解构大服务解构酒店式大宅酒店式大宅接待礼遇服务接待礼遇服务酒店式大宅酒店式大宅空间定制服务空间定制服务酒店式大宅酒店式大宅圈层会所服务圈层会所服务立。体系立。体系/策略思维导图从产品思维向用户思维进化生活实现自由身份有所标彰全家有所依顾资源维度上的资源维度上

36、的住假立场住假立场城市维度上的城市维度上的封面立场封面立场生活维度上的生活维度上的乐享立场乐享立场资源价值项目立场选择客户需求痛点策略思维原点产品价值服务价值住假生活双面性封面作品五境酒店式大宅3大解构项目价值支撑硬实力软实力都会自然礼境艺境雅境悦境奢境接待礼遇服务空间定制服务圈层会所服务总结实现一次时代生活方式的更新回家回家就是一场度假就是一场度假实现一场城市封面代表的重定筑献筑献岛城封面作品岛城封面作品实现一轮人居服务水准的升级西海岸上的西海岸上的私人酒店私人酒店住假立场封面立场乐享立场回家回家 就是一场度假就是一场度假住假生活解析资源价值输出筑献岛城封面作品筑献岛城封面作品封面地位确立产品价值输出西海岸上的私人酒西海岸上的私人酒店店酒店式大宅解构服务内容输出推广节奏。推广章节输出内容推广形象节点活动城市囚鸟事件营销住假生活观概念发布会玻璃幕墙实景交付样板间开放活动会所系列活动呈现关键词输出西海岸上+住假生活封面作品酒店式大宅西海岸上住假生活西海岸上住假生活建面约建面约193193-218218酒店式大宅酒店式大宅定位输出视觉创意视觉创意