2021中粮瑞府国际豪宅项目营销推广复盘方案（122页）.pptx

1、中粮瑞府项目营销推广复盘0核心价值一：黄岩核心区，价值最高地项目位于黄岩城南委羽板块核心区，未来发展核心区域，周边配套齐全，城市级配套林立，板块规划起点高，城市的未来价值最高地所在。项目概况：核心价值二：一江六园，不可复制的城市留白西江、太极公园、洞天公园、福地公园、石窟公园、科博公园、康养公园六大公园环绕在 侧、1.2公里的沿河景观带，健康颐养的居家氛围天然而成。项目概况：核心价值三：中国魂国际型，淬炼纯正豪宅基因一座北京城，半座恭王府。王府仪制景观园林设计、现代风格建筑，以无可比拟的层峰礼序，迎接一个圈层的荣归。项目概况：核心价值四：委羽山麓，千年道教福泽之地中粮 瑞府尊踞台州黄岩道教第二

2、洞天第四福地委羽山麓，为道教十大洞天中的第二 洞天。“大有真人“曾在此得道，四季云游道士不绝。瑞府据福泽而筑，润养世家门风。项目概况：核心价值五：时代台州封面，约45万方低密鸿篇巨制作为中粮旗下TOP系产品序列，瑞府总建筑面积约45万方，容积率仅约1.5，涵盖叠墅、洋房、高层等丰富物业形态，是市心罕有的超级低密大盘。项目概况：首创“3H”健康居住体系、无接触的智能化科技安全系统，全方位呵护生活，打造人本至上的理想生活。核心价值六：3H健康体系，人本至上的理想生活项目概况：核心价值七：层峰生活主场，私享顶级生活圈瑞府尊踞时代台州封面处，丰盛生活画卷在此轩然展开。项目自有约3万方综合商业体，以城市

3、会客厅之姿，为台州财智层峰量身定制一站式的便捷生活。项目概况：核心价值八：国宾级物业服务，超越财富的等级礼序由大管家、高级管家、管家、管家助理组成的御制大管家服务，提供一站式全程服务、个性 定制服务、宅邸托管服务等，让业主享受七星级奢华生活。项目概况：一江六园，不可复制的城市留白瑞府系，全球第四座央企中粮，世界500强3H健康体系，人本至上的理想生活时代台州封面，45万方低密鸿篇巨制委羽山麓，千年道教福泽之地国宾级物业服务，超越财富的等级礼序层峰生活主场，私享顶级生活圈中国魂国际型，淬炼纯正豪宅基因品牌实力、高度TOP级产品系绝版稀贵自然顶级生活场域奢适低密大盘3H健康体系天赋道教福祉中国魂国

4、际型层峰定制服务品牌价值地段价值产品价值核 心 价 值人文空间设计资源健康物业配套体 系国际内容：瑞府带来的是一种国际化的生活方式精工建筑：现代建筑风格以简约而精致尽显国际时尚院落情怀：多组团设计、泛会所和庭院，精筑人文情怀礼敬院落美学尊贵气度：王府仪制、奢阔尺度和国宾级物业服务，超越财富的等级礼序关键词国际豪宅故 事 脉 络故事线核心主张瑞府系TOP级国际豪宅基因设 计 定 制王府仪制园林景观、国际化的建筑空 间 定 制丰富多样的产品、大尺度奢适户型生 活 定 制移动大悦城、全龄段的生活设计服 务 定 制国宾级物业服务，超越财富等级礼序国 际 豪 宅气质基因产品支撑客群驱动新一代富豪需要国际

5、品质生活品牌驱动中粮深厚品牌、瑞府豪宅基因城脉驱动对话国际、城市发展新中心故 事 线 推 演 体 系国际生活新地标(地标)鼎级国际豪宅(豪宅)瑞府国际豪宅主张汇聚城市资源(资源)台州封面作品一席揽天下 一府定江山本案主形象，以一览众山小的绝对气势，划定市场定位城市价值的最高地、世界级品牌实力、多元高端性的产品.在评判项目优劣性的任何纬度，中粮瑞府都拥有着五星级的配置。品牌 强 地段 好 产品 豪中粮瑞府之前，台州的豪宅领域中，是没有豪宅领头羊的奠定“台州第一豪宅”的高端序列是我们贯彻始终的推广命题 而本案也以十开十罄，热销50亿，全线飘红的傲人成绩证明了此点。第2阶段大盘形象期第3章节产品销售

6、期第1章节项目入市期我们从三个章节，来整体回顾瑞府如何领秀台州通过什么，抵达我们设定的市场高度，并站稳？多品类的产品，如何有层次的顺畅推售去化？以怎样的口吻对话一座陌生城市？壹、|项目入市期时间：2019.12-2020.1品牌先行，快速建立高端市场秉持中粮集团强大扎实的品牌支撑，完成项目亮相、起势，对中粮品牌认知、城市认同、人群共鸣。中粮品牌临展厅开放TOP级瑞府系品牌落地，台州进入中粮时间“央企中粮，瑞府台州”主形象媒体矩阵全面铺开，制造央企中粮的全城覆盖围绕中粮品牌实力规格、业务领域等彰显品牌实力的内容进行线上炒作，借品牌能量和号召力，推出案名暨临展厅开放活动事件。2019.12.21案

7、名暨城市临展开放 (台州吾悦)运用多元化的媒体传播手段，进行媒体轰炸，将展厅开放迅速发酵成台州楼市的话题事件；推出的星巴克的集赞活动，刺激大众参与欲望，进一步的与城市互动，不仅带来热度也带来了人气。TOP级瑞府系炒作从产品基因传承上，塑造表达中粮瑞府的豪宅范瑞府系巡礼四宫格瑞府系巡礼四宫格“豪宅专家”价值长拉页，并带出项目基础价值贰、|大盘形象期时间：2020.12-2020.6项目形象建设爆发期，以品牌之势，完成项目入市后，本案已完成对公众初印象的教育。趁热度之际，借助展示中心、示范区的实景阵地落位与产品发布会的大事件活动，作为项目高端形象建设巩固的重要抓手，彻底奠定本案位居市场顶峰的价值感

8、区隔共识。大盘价值&大事件爆点疫情线上营销大事件活动区域价值炒作展示中心开放2020.1.12 【悦生活美学馆开放】以一场别开生面的“媒体品鉴会”为契机，在全城数十家媒体的共同见证下，台州史上最美售楼处中粮 瑞府悦life美学馆揭开了神秘面纱。通过台州主流媒体的轮番报道，使生活馆开放事件从传播广度与深度上都得以最大化传递给市场。国际生活的格调空间在展示中心的内部空间上，同样显示了项目的高端范，除了销售功能外，空间打造上，大悦城为基因内涵，瑞专门打造了星巴克专区，并联合网红书店“言几又”、世界玩具品牌“乐高”等国内外一线品牌，为台州带来 别具特色的国际高端化生活方式，同样也是项目呈现的国际生活方

9、式的缩影。2020年初，疫情的突然来袭，并越发严重，软乱了项目的长远的既定动作，项目并未坐以待毙，及时应变，制定相关策略，将项目发声场地，转移到线上主战场，最终在大部分楼盘杳无音信的疫情期，本案从未中断过声音，持续着应有的热度，并更 进一步建立了与城市、人群的亲密度。突发的新冠疫情大量分享中粮品牌、大悦中国在疫情期的抗疫举措，在传递品牌的人文关怀时，也对公众成功传输了对大品牌的信任感与踏实感。国企的责任使命感中粮瑞府的抗疫支援行动在线下开展果蔬免费直送等温情服务，在疫情的环境下，既表现项目的社会责任感，同时也通过实际行动，获得了大众群体的喜爱，为项目奠定了深厚的群众基础。疫情期的线上销售阵地以

10、线上端为主要阵地，开展营销工作，组建线上售楼部，运用自媒体直播的新型传播方式，围绕房产、购 房等民生相关话题，展开直播，持续为项目导入流量，这也为后期的客户储备，奠定了一定基础条件。承袭品牌的宣讲，以区域价值为先导，通过对黄岩未来的超级中心，高潜能区域、自然生态优越、土拍火热等价值爆点，炒作宣传项目 【天赋稀贵】的价值热度，并陆续开展项目整体价值的客户 教化。以区域价值为先导的项目价值传播全方面的展示本案在地段属性的五星级别品质项目区位价值六宫格板块土拍飞机稿多样式的项目销售道具微楼书多样式的项目销售道具 项目折页二次全城大事件活动造势以大型活动引爆核心节点，快速蓄客，赢得市场最高关注度|示范

11、区开放活动|发布会活动|悦life美学示范区使项目价值宣传从线上到线下真实价值感知认同，以项目社区价值，三篇倒计时，分别从豪宅占位、圈层云集，健康人居，三个项目标签进行反问，输出项目的高端序列符号。2020.5.1示范区的开放，为开盘吸引市场与客户关注点。“爱马仕主题梦幻花海、极光星海秀”国际，时尚气质的活动搭配，引全城瞩目，参观，项目国际先进的生活方式内涵更加深入人心。实景是最直接的产品印象，通过阵地实景，进行示范区、产品实景专题炒作完成项目价值认知从肖像感到真实感的递进，展现瑞府的超强产品力，为高层首开冲刺。结合样板房实景的价值炒作结合示范区实景的社区价值炒作2020.6.11 日 4.0

12、产品发布会发布会以3h健康体系为核心，从设计理念，建筑景观，园林设计，公园和商业五大板块分别进行了沉浸式的 讲解，是中粮瑞府一次全方位的深度产品形象输出，也为整座城市打开了一幅国际生活社区的未来蓝图。产品发布会倒计时：分别从低容积率，府院精髓、3.0人居体系三大健康人居标签进行活动预告。前期的围绕3h健康体系的输出预热线上传播线下传播发布会演讲ppt从品牌开篇，到稀贵选址，到国际健康社区，深度式的宣讲项目的综合势能一本价值白皮书发布会配合物料，赠送给来宾“了不得的黄岩”抖音活动同时在活动的开发上，考量是市场的变化，传播方式的变化，以新兴的抖音媒介为平台，制造一场城市互动 级，焕发城市骄傲感的线

13、上互动活动，将项目的客群覆盖最大化。面向全城，征集黄岩了不得的大小事，上传到抖音，参与抖音“了不得的黄岩”话题pk，活动一经播出，就受到市民的火热参会，引起线上的全民热度，并以礼品奖励，将流量转化为案场的人量。50作为主办方，瑞府也以抖音公号，以及围绕黄岩美食，城市文化内容开播。活动期间，中粮瑞府抖音公众号吸粉约4万人，获赞约70万次，成功开拓了一个项目传播平台。在前期通过接连的大事件爆点活动，项目价值的传递，城市互动活动，项目在品牌吸引力、产品号召力上已储备了强大的红盘效能，所以项目首开高层信息一公映，迅速收揽的大量的客户。辅以高层产品的卖点输出，首开不负众望，受到全城的哄抢，供不应求，自此

14、也开始了中粮瑞府在产品销售的十开十罄的盛举篇章。叁、|产品销售期时间：2020.8-至今在项目密集的产品推售期前，中粮瑞府已然是城市的红盘ip，是加快项目去化的催化剂。以中粮瑞府的口碑、声望、红盘热势为ip，建立市场辨识度，以产品的核心差异价值，进行竞品排他，组成产品的购买逻辑。同时，在不同等级产业业态上，形成递进式沟通话术，让本案多元化产品，界限清晰，等级分明，精准化的对话目标客户。超级红牌势能IP&产品价值排他叠墅产品高层产品洋房产品排屋产品洋房产品叠墅产品排屋产品高层产品高层是项目分布最广，楼栋最多的产品，且是本案去化产品的先头兵。项目高层前后历经数次加推，保持高层产品持续的产品竞争力，

15、不同的产品气质。我们考量推售批次的楼栋位置，景观偏好，户型特点，规格差异等，建立不同的产品价值主张，并给予传播。高层第二批次：户型高配高层第二批次：景观中轴位高层第三批次：视野绝佳“高层产品“第二批高层主体位于整个大盘的景观中轴带，属项目内部核心位置，汲取社区精华资源。以此推导产品独特主张，并以“中轴之上 境鉴风华”进行产品气质输出。高层第二批次：景观中轴位结合内外景观中轴占位，展开加推产品的价值气质渲染第三批次加推产品，在楼间距，户型设计以及小区位置点位上，具有一致的偏好，超大的视觉广角。故我们产品迭代的升级语境，推出以“视界”为价值标签的新品，并一一解读其产品亮点细节。对单 价高的难点户型

16、，制定专题的价值传播，全面推动各户型的顺畅趋化高层第三批次：视野绝佳第四批次加推产品，突出价值在主打户型，高层户型中面积较大的产品序列，因此我们在价值包装中，以户型呈现的超凡生活力为出发点，提出“生活高配”的产品主张。高层第四批次：户型高配产品空间尺度价值宣讲以热销反哺产品在高层产品频繁的加推中，除了产品自身卖点的传递，另一方面，我们借助每一次产品的热销，渲 染红盘属性，以此反哺赋能后续产品推售，形成购买惯性，同时保持项目的声望度洋房产品叠墅产品排屋产品高层产品“瑞府洋房”“瑞府”蕴含了太多意义，豪宅基因，神盘印记、低密标签.借势“瑞府”品牌，定义洋房身份，不仅告示洋房的高端性，也节省了“新形

17、象”的教化过程。我们面临两个判定产品基调的问题1、如何称呼我们的洋房，洋房也只不过是高端住宅的门槛产品？2、有了名字，那我们洋房的“样子”如何，与别人如何不同？从洋房开始，项目进入到了高端产品的销售期内，在洋房的正式推售前，委羽山麓，风水福祉稀缺的自然，城市的中轴黄岩社会金字塔顶层：权贵、商贵、儒贵雅致的尊贵，专属这座城市的最本源的精神气质中粮TOP级的豪宅品质、低密大盘 市场仅有的7+1墅级洋房土地珍贵阶层珍贵精神珍贵产品珍贵黄岩独有的7+1形制洋房构筑产品市场唯一性站在整盘价值基石之上的综合超强势能，瑞府洋房，黄岩无出其右。黄岩独有的7+1形制洋房，构筑产品市场唯一性；站在整盘价值基石之上

18、的综合超强势能；瑞府洋房，黄岩无出其右；基于雄厚的产品竞争力与红盘影响力推导而出洋房的产品语言“中国府院 瑞府洋房”推广动作回顾1:形象释放，媒体矩阵投放，阵地形象焕新形象释出，通过户外投放，网络媒体上线，销售阵地形象更换，形成黄岩楼市新一波话题。推广动作回顾2:洋房高端形制传导开启价值的传递，借助名人证言的形式，塑造洋房产品的高端调性，引导客户对洋房心产品等级判断，并邀请楼市大v写手，为产品上市站台。推广动作回顾3:瑞府洋房的核心卖点输出完成洋房高端感塑造后，以多数的伪洋房痛点，输出瑞府洋房纯正的产品竞争力，城心之位，墅级 容积率，7+1低楼层.推广动作回顾4:瑞府洋房的生活感染力传播理性输

19、出后，从洋房呈现的生活状态，对居住者精神世界的陶冶进行渲染，以洋房的生活力号召感染客户。推广动作回顾5:瑞府洋房户型专题解读洋房蓄客期间梳理各户型接受情况，对难点户型，专项突破，价值包装，线上强宣。推广动作回顾7:洋房开盘前卖压洋房开放前以一张宫格的形式，整合洋房六大核心卖点，以再一次为黄岩升级居住符号的调性口号，对客户发起召唤。推广动作回顾8:开盘的氛围感营造进入开盘周期，从预告、拿证、认筹、封筹、开盘，节点清晰，强塑开盘抢位的氛围感；推广动作回顾9:热销势能传播开盘后，对热销势能传播，瑞府出品，皆爆款，夯实瑞府现象红盘的坐标icon。洋房产品叠墅产品排屋产品高层产品严格意义讲，叠墅才是中粮

20、瑞府首个墅级的产品组团，也是墅区大盘价值内涵的体现之一。基于产品的高阶属性，必须拉开档次，因此叠墅的推广逻辑较高层、洋房截然不同。1个原则&3个方针坚持瑞府品牌旗帜自入市，一年多时间，无论口碑，成绩都傲视黄岩，瑞府雄厚的市场认同度和口碑，“瑞府”即是产品最有力的价值基点，瑞府墅级产品瑞府 墅1个原则高调性独立于高层、洋房产品线，塑造产品的高级姿态与独立形象。制造审美与购买实力上的消费门槛与消费欲望。精渠道较高的购买力要求，决定了渠道的精准选择主抓高端客群活动路径，通过渠道传播铺展，确保精准到达。重圈层定制高端专属圈层在台州和黄岩较小的城市等 级范围内，圈层传播更有效，是获取有效客群的最有效途3

21、个方针。径留在城心，对记忆与荣耀的守护与传承向往城心，到中心实现品质改善，优质资产圆梦理想栖居以怎样的话语，达成与客户的共情是关键他们的关注点肯定超过单纯的价格本身，他们对价值和高贵的感知更为直观和看重。确立产品身份icon与推广方针后，主要地缘性客户及台州范围客群少量的乡镇进城客群获得社会地位，他们事业有成，家庭圆满，懂的生活的哲学，在人生佳境的阶段，除了继续在事业场拼搏之外，也在追求生活的“犒赏”，享受生活的理想生活形态人生境况事业有成，生活安逸，展现出物质之外的精神追求。凭借 良好的经济基础，形成了一定的高生活品位。价格以外，重视产品本身的品质感居住的舒适性与带来的尊崇感体验这是一个“人

22、生佳境”的族群，拥有自我格调与气质，品 味的彰显是他们的身份标签。他们追求的是更高形态的生活品格与居住理想他们是社会的上峰阶层，在社会的浪潮中，耕耘多年，不断拼搏，留下属于自己的烙印，购买关注客户群像写真客群心理研判83城市峰层的专属建筑形制低密叠墅作为一种高贵、优雅的建筑形式，一直是少数阶层的专享，其令人趋势若骛的 背后是财富和品位，是对城市资源的占有。令人向往的生活情调与韵律低密叠墅作为一种生活方式，是城市繁花与高阶的生活方式结合体，代表了一种赏心悦目的高雅格调与时光的优雅风韵。叠墅，人生佳境的最好犒赏，我们的产品精神表达也呼之欲出叠墅，亲密拥抱大地的上层建筑84“人生至此如院”一生若是能

23、住次瑞府叠墅，人生如愿以偿通过微视频+海报的层次感传播形式，围绕大品牌品质保证，世家望族栖居地，上天下院的独特生活方式三点，完成叠墅的震撼发布，形象界面焕新，进入叠墅领域户外围挡+网络网站+项目围挡+道旗+销售道具精美雅致的叠墅产品手册从客户接到产品的物料时，第一印象就感受到产品的高端华贵三篇微视频+1张官宣海报通过微视频+海报的层次感传播形式，围绕大品牌 品质保证，世家望族栖居地，上天下院的独特生活方式三点，完成叠墅的震撼发布，TOP级序列+繁华之心+圈层价值+院落生活，构筑瑞府墅的唯一购买引力一篇四宫格，告示瑞府 墅的别具一格三篇产品调性海报，输出瑞府墅核心属性久违城心墅 久仰繁华墅 久候

24、瑞府墅上天下院，两篇上叠、下叠价值长拉页，展示上下生活方式的各自魅力。上下“享法“自不同展开瑞府墅的生活上演能力，通过生活情景的感性描摹，勾勒如院的生活 理想。“如院式”生活方式渲染实景大公开瑞府叠墅 示范区开放示范区的开放，从客户对产品的线上传播感知，成功转换到更有直观冲击的线下认知。示范区活动，我们选择高格调的圈层形式，匹配客户的尊崇身份，并在实景现场演绎未来生活于此的美好憧憬。高级产品配高端活动三篇倒计时，释放活动亮点拉升来宾参观热情高定成衣 圈层酒会 百大型男开放前，以对位瑞府墅业主商务场景、生活场景 居住场景的视频演绎模拟，渲染瑞府墅的生活感染力，提升客户参观的热情。瑞府墅未来业主的

25、生活方式在常规的朋友圈，网络媒体等媒体下，瑞府不断寻求新的尝试，以中粮 瑞府小程序的上线为例，客户可随时 随地一应俱全的了解项目产品，方便高效。更大的传播平台，联合经视看房产，邀请其实 地探盘，使项目的影响力波及至浙江全省推广载体与传播形式的积极开拓开盘一如既往，逢开即罄洋房产品叠墅产品排屋产品高层产品瑞府最后最高端的产品，104席，千万级总价众多的标签等身，已然绝顶产品的非同寻常所以，我们在进入产品前，首先要对排屋的价值内涵有所审视厘定。央企开发背景、城南最核心的位置、山水两大资源图腾航母级的体量规划；一路热销的红盘效应 都赋予瑞府排屋产品先天的优势；瑞府排屋，于中心汲取城市一切繁华；功能上

26、可以用于社交和生活功能的双重标准。代表了瑞府系列产品中业态级别最高的产品。终极作品，是最顶级的产品系列是顶级资本满足绝对个性化意志的作品独一无二的市场印记是市场绝对的王者，标杆的风范。【站在瑞府大盘品牌价值理解】【排屋在大盘所承载的角色理解】结论.2瑞府排屋的意义不仅限于项目本身，它几乎可等同瑞府和台州城市形象的最高等级。结论.1我们无需对市场进行甄别，中粮瑞府无疑是城市第一序列的头牌。毋庸置疑，瑞府排屋代表着城市人居的峰顶极致产品圈层观约4.5米面宽、约xxx面积奢华餐客厅格局观5.8米开间总统级主卧，星级双套房设计。视野观视野头排位置，一览无余委羽美景健康观大面积的室外空间，私家庭院、顶层

27、露台.尊崇观豪华步入式衣帽间、挑高地下室空间美学建筑建筑美新亚洲风格建筑 中式意境+现代审美建筑光超大窗墙比+大量通透框架+宽阔楼间距建筑品一线城市豪宅标准 高成本材质+数道精工工序排屋物理属性价值山环水抱，不可复制资源委羽山+西江，山水皆得大盘墅区、此前少有，此后绝版限墅时代+45万方+1.5容积花园式景观，四季如画六大主题巷道府院仪制，东方园林大境两轴+四园+五功能体系+十美亭中心地段、顶级配套委羽核心+全纬生活场确定论点，解决论据稀贵土地匠心造园回归传统院落精神的文化之心身份荣耀感的象征兑现阅尽世事的豁达胸怀承载家族生息，望族传承心灵契合精神共情排屋产品精神价值模型极致产品圈层观约4.5

28、米面宽、约xxx面积奢华餐客厅格局观5.8米开间总统级主卧，星级双套房设计。视野观视野头排位置，一览无余委羽美景美学建筑建筑美新亚洲风格建筑 中式意境+现代审美建筑光超大窗墙比+大量通透框架+宽阔楼间距建筑品一线城市豪宅标准 高成本材质+数道精工工序稀贵土地中心地段、顶级配套委羽核心+全纬生活场山环水抱，不可复制资源委羽山+西江，山水皆得大盘墅区、此前少有，此后绝版限墅时代+45万方+1.5容积物理属性价值回归传统院落精神的文化之心身份荣耀感的象征兑现阅尽世事的豁达胸怀承载家族生息，望族传承花园式景观，四季如画六大主题巷道精神属性价值排屋产品全维度价值图谱尊崇观豪华步入式衣帽间、挑高地下室空间

29、健康观大面积的室外空间，私家庭院、顶层露台.府院仪制，东方园林大境两轴+四园+五功能体系+十美亭匠心造园心灵契合精神共情在城市中心之上，以瑞府压轴著作-百墅藏品，回归城市顶峰族群，世家望族的院落情怀，以极致奢华的产品营造品质，开启台州墅居生活的新境界“百墅归心 传奇峰顶”【排屋微楼书】【销售阵地围挡】【排屋户型册】推广动作回顾:起势我们在入市的内容，动作考量上，结合排屋产品是瑞府终极墅作、稀缺城心墅、院墅回归三个属性，以视频的形式，进行产品亮相的内容输出，完成高举高打的形象调性塑造。一城之芯，自始至终是城市价值原点尊享稀珍城芯资源，礼赞台州顶峰名士瑞府稀缺城芯墅登峰入市院墅，人居的终极梦想弛聘

30、的人生，方一院归心全新瑞府院墅，领誉归来，百墅藏品，致敬城市少墅派瑞府稀缺城芯墅登峰入市台州传奇红盘再启一城仰望造极封笔，压轴墅著重构台州墅居生活新境界瑞府封藏府墅登峰入市排屋入市三篇视频推广动作回顾:归心生活主张释义主题，从城市顶峰人群的，身与心的终极诉求，瑞府排屋都得以匹配，强化百墅归心，传奇峰 顶的主题内涵。从“生活”到“身份”，瑞府传世府邸 懂你对圈层的完美定义【峰层人物的归心之所】+产品描述登峰入市从“珍稀”到“珍藏”瑞府传世府邸 懂你对价值的充分考量【峰层人物的归心之所】+产品百席登峰入市从“安身”到“归心”瑞府传世府邸 懂你对生活的极致想象【峰层人物的归心之所】+地段&自然登峰入

31、市归心生活主张系列贴片推广动作回顾:北京瑞府豪宅对标借势北京瑞府的豪宅样板定位，一脉相承的瑞府系，以北京瑞府为价值支点，传递瑞府排屋价值卖点鼎级瑞府系，同脉北京瑞府考究的自然观：不止是房子，更是人与自然的共鸣北京瑞府：坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平中央湖域中粮瑞府：千亩委羽山公园+1.2沿江景观+委羽山+六园鼎级瑞府系，同脉北京瑞府理想的居住观：身与心的栖息归心之所北京瑞府：府园形制别墅先河，复习千年院落文化中粮瑞府：45万方府院低密大盘，百席传世府院。鼎级瑞府系，同脉北京瑞府严苛的择址观：选址必在城市极具发展潜力和城市价值的区域北京瑞府：坐落于“世界级城市标杆级低密居住区”朝阳孙河板块中粮瑞府：委羽核心，城市未来超级中心标杆对比系列贴片推广动作回顾:极致稀缺特性以稀缺的传播语境，围绕核心地段、资源占据、百墅藏品阐述产品的核心买点，进一步展现产品 的高端奢华形象。关于中粮瑞府的精彩，仍在继续项目活动集锦项目活动集锦节日节气集锦节日节气集锦