上海嘉定某商业综合体市场营销报告（48页）.doc
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上海嘉定某商业综合体市场营销报告（48页）.doc
1、 天林商业广场项目执行计划天林商业广场项目执行计划 市市 场场 篇篇 一、上海城郊商业地产数据一、上海城郊商业地产数据 2004 年以来上海城郊销售的集中型商业统计数据 区域 案 名 总面积 总套数 平均单套面积 已售面积 已售套数 均价 销售率 嘉定 上海兆地国际鞋城 60585 2237 27.08 31773 1513 18508 67.64% 曹安公路 1685 号综合大型商场 25114 1551 16.19 23914 1494 18916 96.32% 宝山 北上海商业广场 72308 1718 42.09 43303 1564 14590 91.04% 淞南商城 11540 1
2、79 64.47 2541 43 6126 24.02% 名优土特产交易中心 27697 363 76.30 16190 271 5053 74.66% 松江 方舟休闲广场 57430 86 667.79 47442 39 7363 45.35% 龙祥商场 6791 37 183.54 1891 10 12943 27.03% 南汇 乐源城 77253 332 232.69 22993 108 9749 32.53% 小上海旅游文化城（二期） 15913 92 172.97 4253 16 17081 17.39% 弘基商业休闲广场 18761 195 96.21 2260 26 14003
3、13.33% 青浦 港隆休闲广场-建材商场 22814 376 60.68 8375 137 17187 36.44% 金山 康隆商业广场 6244 64 97.56 3299 39 9360 60.94% 近两年来，上海城郊地区所销售的集中型商业地产主要集中在南汇、宝山、嘉定等区域，并 主要呈现出个案面积大、辐射范围广、周边社区多等明显的特点。 南汇去由于旅游业和几大主力镇的住宅开发力度加大，所以商业发展规划的力度和实际建设 的进度都有比较明显的增大。 宝山区是上海最近两年来住宅发展较为迅猛的一个区，因此区政府对于住宅的一系列配套设 施也相当重视，规划和开发了一系列适合周边居民消费水准的配套商业设施，以满足区域内 居民日常消费的需求。 嘉定受 F1 和汽车工业的影响，大力开发汽车配套产业，在商业方面这两年嘉定销售型商业的 开发基本集中在江桥镇所辖的曹安公路两侧，从规划的角度来看，曹安商贸
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