关于珠江新城新世界广场经营管理制度（22页）.doc
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关于珠江新城新世界广场经营管理制度（22页）.doc
1、 关于珠江新城新世界广场商业街区的招关于珠江新城新世界广场商业街区的招 商策划与经营管理的初步方案商策划与经营管理的初步方案 深圳市新摩尔商业管理有限公司 2008 年 6 月 18 日月日 目 录 一、商圈分析 . 3 二、业态设计与经营管理建议 . 8 三、项目建筑策划与景观改造意见 . 12 四、招商策划初步意见 . 12 五、开业推广策略 . 15 附录 . 18 一、商圈分析一、商圈分析 图 1 广州商圈分布示意图 根据广州商业网点规划，从天河火车站至海心沙的新城区中轴线是现代零售和商务中 心，这一带汇集了以天河城购物中心、时代广场、宏城购物广场、正佳购物广场等为代表的 大型零售网点
2、，以珠江新城、天河北为代表的高级商务写字楼群，以一批酒楼食肆为代表的 中高档饮食网点，以琶洲岛国际会展中心为代表的会展场所，以及名车展销中心、大型的购 书中心、天河体育中心等一批重要的商业和文体设施。 新城区中轴线着重突出综合功能特色、 现代商业特色和高级商务特色。 天河北购物主导商业 区布局购物中心、百货商店、各种专业店和专卖店，以经营中高档商品为主，体现高端消费 特征。 正佳、 天河城和时代广场等购物休闲服务主导型商业区以大型购物中心和购物广场作 为现代化零售中心的支撑， 以大型购书中心、 天河体育中心和电脑城作为现代科技和文体中 心的支撑。 珠江新城中央商务区以现代国际商务写字楼群为依托
3、，引入金融机构、公司总部和办 事机构以及高层次的中介服务机构。 琶洲岛国际会展商务区以新建的国际会展中心为依托，配套海洋科技园、信息中心、博览中 心、购物中心等大型会展和商业设施，塑造会展品牌和拓展会展业务，成为会展业的核心， 显示会展经济的独特优势，构建会展业关联度极高的新型商业功能区。 新城区中轴线未来向南拓展到沙湾水道，在广州新城建设新型的、时尚的现代滨水商 业区，成为新城区中轴线延伸的重要节点。依托轨道交通地铁 3 号线、4 号线和 12 号线经 琶洲岛、大学城和番禺区大石、市桥、新造、石楼等站点跳跃式 1. 天河商圈 1.1 天河区商业发展概况 天河商业功能区 空间范围北至天河北路、南至黄埔大道、西至广州大道、东至天河东路。 主要包括天河路、天河北路、黄埔大道、体育东路、体育西路、天河东路等街区。该商业功 能区以地铁 1 号线、3 号线、9 号线为依托，以天河路和天河北路为主干，
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