1、中高端高层住宅设计的调研中高端高层住宅设计的调研 调研单位：XXXXXXXX 发展有限公司设计部 针对目前中高端高层住宅开发越来越多，为了进一步了解市场需求，了解当 前主流开发企业的开发战略和设计趋势，更好的指引我们的设计研发工作，提高 设计的效率，帮助树立集团的品牌形象并形成一定的技术标准，近期对全国中高 端高层住宅做了设计调研，以下是结合案例所做的分析。 一、案例分析一、案例分析 案例一： 项目名称项目名称 九龙仓玺园九龙仓玺园 设计单位 浙江绿城建筑设计有限公司 美国 LSI(Lifescapes international Inc) 梁志天设计师有限公司、美国威 尔逊室内建筑设计公司
2、开发商 九龙仓集团 标准层构成 2/2/2+3/2/2+4/2/3 适用地区 中部及长三角 外墙材料 石材 单元构成 两梯两户 房型指标 编号 房型 建筑面积(套内) A 2 房 2 厅 2 卫 137 B 3 房 2 厅 2 卫 179 C 4 房 2 厅 3 卫 228 D 四房二厅四卫 +保姆房 334 简述 房型强调动静的分区， 各功能区的动线比较合理。 整体设计比较强调客厅和主卧的面积及舒适度。 几个主要户型的餐厅和客厅没有做明显分区设 计。 但是整体来看套房设计比较少， 而且只有 334 的户型有保姆房设计。项目的层高 3.25 米，达 到了豪宅的基本层高标准。 项目信息 杨浦区新
3、江湾城殷行路 1000 号 案例二： 项目名称项目名称 中海万锦城中海万锦城 设计单位 规划设计 大元建筑及设计事 务所 景观设计上海泛亚景观设计 有限公司 开发商 中海集团 标 准 层 构 成 2/2/1+3/2/2+4/2/2 适用地区 中部及长三角 外墙材料 石材 单元构成 两梯两户 房型指标 编 号 房型 建筑面积(套内) A 2 房 2 厅 1 卫 90/88 B 3 房 2 厅 2 卫 145/154 C 4 房 2 厅 2 卫 173 简述 中海万锦城推出 90-145 平米的毛坯 2 房 3 房和 154 平米、173 平米的精装 3 房 4 房。 所有户型都采用动静分离的设计， 功能区域 划分明显，条理清晰。154 平的精装 3 房和 173 平的精装 4 房，在户型上基本都大同小 异。173 平米的 4 房相对较为紧凑。南北通 透、动静分离和大户型在使用时比较舒适。 但
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