唐山市主要街区商业、写字楼市调报告（26页）.doc
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唐山市主要街区商业、写字楼市调报告（26页）.doc
1、唐山市主要街区商业、写字楼市调报告 一、建设路（南-北） 1、新世界中心广场 唐山新世界房地产开发有限公司开发成立于 2010 年，是新世界发展 有限公司的全资子公司，注册资本 3200 万美元。公司目前开发唐山燕承楼 项目（本案）是唐山市地标性建筑，位于唐山市中心区，新华道以南抗震 纪念碑西侧，总建设规模 30 多万平方米，是集住宅、公寓、写字楼、商业 等为一体的综合性社区。 2、世博广场 世博广场项目占地 110 亩，总建面约 66 万，总投资 30 亿元，预计 2012 年完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点，进入南湖生 态城的门户所在，紧邻唐山百货大楼、银泰百货、华
2、联商厦等大型购物中心，拥 有着唐山最有影响力的中心商圈；左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园，占据稀 缺景观资源。项目涵盖高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、 甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态，将成为唐山首个集的购物、休闲、娱乐、 办公和居住为一体的生活方式中心。项目定位高端，规划先进，以不可复制的绝 版资源成就中心地标，着力打造城市封面。 世博广场分为三个地块： B1 地块为商业综合区，位于地块北部，由地下一层、地上五层的商场、1 栋 27 层公寓及 1 栋 25 层的写字楼组成。在设计上引入了 Shopping Mall、Lohas 等先 进设计思想。 B2 地块为开发住宅区，共
3、 7 栋楼。一、二层均为现代风格的沿街商业。住宅为 简欧风格，外立面采用了高级防水弹性涂料。其规划设计综合考虑了环境、配套 等因素，有机组合、简约时尚。 B3 地块为还迁住宅区，户型合理、设计简约，方便了还迁户日常使用。 小区的绿化景观结合总体布局， 采用点、 线、 面结合的方法， 合理运用造景手法， 引入整体统一，渗透交融的绿化空间概念，于入口处设大面积园林绿化景观，使 整个社区形成一个绿意盎然、各具特色的、情景交融的动态空间。 小区设有地下停车场，各层电梯可直达住户，停车场内动线流畅，商业停车位与 住宅停车位区隔，避免混杂，互不影响。 本项目建成后，物业管理将由四季美盛物业公司承担，并采用组团式封闭物业管 理， 配备智能化安防系统， 良好的小区环境让业主可以安心、 放心、 开心的生活。 停车位停车位: :地下停车位 6000 多个占地面积占地面积: :73700 平方米 建筑面积建筑面
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