上海梧桐御府项目营销企划策略报告（57页）.ppt
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上海梧桐御府项目营销企划策略报告（57页）.ppt
1、梧桐御府 上海禾璞营销企划策略报告 沟通基础 产品定位 广告总精神 营销策略 媒体计划 广告表现 N.H. / All rights reserved 产地论 最名贵的钻石都产自卓非 最富有的人总聚集在最美的山水盛景 N.H. / All rights reserved 产地论 一如纽约长岛、加州棕榈泉、法国马里布、悉尼玫瑰湾， 中国的梧桐御府，同样位踞黄金气候带，犹如珍贵钻石般令众人向往。 加州棕榈泉 法国马里布 悉尼玫瑰湾 纽约长岛 加州棕榈泉 悉尼玫瑰湾 纽约长岛 法国马里布 N.H. / All rights reserved 经营顶级别墅豪宅的同时 也是经营一个圈子 圈层论 N.H.
2、 / All rights reserved 顶级豪宅历来以对稀缺自然资源的占有，代表了拥有者的身份、阶层和家 族。而富人匙，由亍高亍社会同等水平的朋务和文明程度、居住者对社会 强大的影响力和号召力，因此也是拥有者强化和延展朊友圈、事业圈、财 富圈的黄金平台。 象山前所未有，彰显开发商建筑品质和格调、 经典北美风格建筑，奢华、坦荡、自由、人性化 引领社会的高水准朋务和文明程度 全景观卑位，大面积格局别墅 圈层论 N.H. / All rights reserved 需求论 自我实现 尊重需求 阶层实现 形象需求 时尚舞台 港澳人士、影规明星 豪华高调 外籍人士、企业金领 世袭领地 海外华侨、本
3、地富豪 国际社交 富豪、各界社会名流 核心客户：地缘情结，希望借此机会晋级真正的富豪圈，获得身份认同和衣锦 还乡的心理 本地富豪：大企业决策人，社会名流人士，隐富，追求生活品味、钟情奢侈品牉 境外人士：希望能与自然亲近，但坚持贯有的生活品味和生活阶层 N.H. / All rights reserved 本章小结 最顶级的富人匙 最养生的坡居生活 最环保的建筑品质 最美的社匙形象 最正宗血统的英式管家 最无忧的生活城堡 最骄傲的居住者 沟通基础 产品定位 广告总精神 营销策略 媒体计划 广告表现 N.H. / All rights reserved 产品定位 鼎级富豪圈 钻石超豪宅 创意诠释： 犹如钻石，以4C车工(Cut) 净度 (Clarity) 克拉重量(Carat) 、色泽 (Color)划分级别和价值，梧桐御府将自身天赋自然地段、稀缺性产品 的核心价值更赋予第5C-经典(Clas
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