1、内江商贸城项目内江商贸城项目 营销策划案营销策划案 报告思路报告思路：项目分析项目分析 定位分析定位分析 营销策略营销策略 推广策略推广策略 第一部分项目分析第一部分项目分析 1、项目区位及交通项目区位及交通 项目位于内江市城西开发区甜城大道上。项目临国道项目位于内江市城西开发区甜城大道上。项目临国道 321、临近高速路口，交通便利、临近高速路口，交通便利 项目位于内江开发区，距离市中心较近项目位于内江开发区，距离市中心较近。项目临近内江火车站项目临近内江火车站 2、项目周边环境项目周边环境 目前项目周边配套相对匮乏，区域建设尚处发展阶段。该区域为内江开发区，发展前景好。目前项目周边配套相对匮
2、乏，区域建设尚处发展阶段。该区域为内江开发区，发展前景好。 项目所在区域为开发区，该区域尚处于发展阶段，整体缺乏商业氛围，缺乏大型的项目所在区域为开发区，该区域尚处于发展阶段，整体缺乏商业氛围，缺乏大型的 商业。商业。 项目周边道路情况佳，通达性好；项目周边道路情况佳，通达性好； 目前项目区域为新开发区，周边厂房较多；目前项目区域为新开发区，周边厂房较多； 区域发展未区域发展未来将受本项目带动。来将受本项目带动。 3、项目地块条件项目地块条件 总规划总规划 建筑面积：建筑面积：365 亩亩 建筑净用地面积：建筑净用地面积：347 亩亩 总建筑面积：总建筑面积：477968.24 平米（平米（1
3、、2 期）期） 地上计入容积率面积地上计入容积率面积:404277.37 地下计入容积率面积地下计入容积率面积:73690.87 项目一期情况项目一期情况 红星美凯龙：红星美凯龙：63464.62 精品家居馆：精品家居馆：80378.77 建材馆：建材馆：125464.01 五金机电市场：五金机电市场：31479.36 写字楼：写字楼：27528.96 （不考虑）（不考虑） 独立地下停车场：独立地下停车场：19794.19 4、货品统计货品统计 楼层楼层 -1F 1F 2F 3F 4F 合计合计 红 星 美 凯红 星 美 凯 龙龙 / 17654.93 15073.977 15073.977 15073.977 62876.861 精 品 家 居精 品 家 居 馆馆 17560 17674.79 14852.07 14852.07 14852.07 79791 建材馆建材馆 38467.0
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