四川元瑞国际家具城一期营运可行性及价值报告（27页）.doc
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四川元瑞国际家具城一期营运可行性及价值报告（27页）.doc
1、四川元瑞国际家居商城四川元瑞国际家居商城 营营 可可 行行 性性 及及 价价 值值 报报 告告 四川元瑞国际家居商城总体建设目标 （一） 将四川元瑞国际家居商城建设成为专业化、信息化、科学化、规 范化、人性化，西南地区最大的展销贸易中心。 （二） 本商城将成为四川省家具行业的模范项目，功能齐全、服务规范、 环境优美的专业交易展销市场。 目 录 第一章：项目基本情况 第二章：项目开发的商业背景 第三章：项目建设的必要性与重要性 第四章：项目综合效益 第五章：项目财务分析 第六章：项目风险估评与控制 第一章：项目基本情况 一、项目名称：四川元瑞国际家居商城 二、项目地点： 双流县现代商贸园区北区成
2、新快速通道与双温路交汇处双流县现代商贸园区北区成新快速通道与双温路交汇处 三、项目建设规模： 1、总占地面积约 1200 亩，一期规划占地 100 亩，修建家具商场 15 万平方米，四层现浇钢结构，材料城占地 300 亩，建筑面积 12 万 平方米，两层框架结构。二期规划占地 300 亩，建筑使用面积 50 万 平方米，三期规划家居城占地 500 亩，建筑使用面积 70 万平方米。 另根据需要建设宾馆等配套设施。 一期项目计划投入资金约 5 亿元人 民币，二期、三期计划投入资金约 35 亿元人民币，总投资资 40 亿元 人民币（含土地款及其它配套投入） 。 2、 运作模式： 由四川元瑞投资实业
3、有限公司负责筹建管理本商城， 四川省进出口家具商会，双流县家具协会共同协助。 3、项目的功能及分区 1、一期共修建家具商场 3 栋。 13 栋楼，每层楼用两座天桥连接，使整个家具城形成一个整体。 每栋楼设计三个天庭尽量利用自然光，以达到最大限度的节能环 保、二十四个步行楼梯、六座观光电梯，五十四部自动步行扶梯。 每栋楼电话、宽带网安装到位。全部采用中央空调。 每层楼设两条 3 米宽主通道，三个主入口，5 个纵向通道以形成内 部循环。 2、业态按排：13 栋第一层为小件家具（餐桌、电视柜、茶几等） 及银行（第一栋）,。全部第二层为软体家具（软床、沙发、床垫等） 。 第三层为大件家具（套房家具） 。第四层为办公家具。 3、项目的建筑概念设计成果及单位效果图 四川四川元瑞国际家居商城元瑞国际家居商城局部局部效果图效果图 四川四川元瑞国际家居商城元瑞国际家居商城一期一期效果图效果图 四川四川元瑞国
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