1、0909年中航国际广场项目年中航国际广场项目 营销执行报告营销执行报告 CONFIDENTIAL 本报告是根据项目实际情况，以市场为正势，理 顺项目营销思路，而制定的销售模式及执行方案，但 一份报告，不可能解决所有问题。因此还需在执行过 程中根据市场变化而不断加以细化或调整。 前言。 报告思路报告思路 目标目标 问题问题 问题解决之道问题解决之道 营销部署营销部署 问题分析问题分析 报告思路报告思路 打造项目品牌，提升发展商品牌；打造项目品牌，提升发展商品牌； 实现销售；实现销售； 与发展商沟通与发展商沟通 目标目标 问题问题 问题解决之道问题解决之道 营销部署营销部署 问题分析问题分析 目标
2、目标 报告思路 我们如何定位？我们如何定位？ 如何找到客户、如何提供客户需求的产品？如何找到客户、如何提供客户需求的产品？ 如何实现销售？如何实现销售？ 实现目标须解决之问题实现目标须解决之问题 目标目标 问题问题 问题解决之道问题解决之道 营销部署营销部署 问题分析问题分析 问题问题 我们如何定位？我们如何定位？ 本体分析本体分析项目价值点挖掘项目价值点挖掘 竞争分析竞争分析项目核心竞争力挖掘项目核心竞争力挖掘 目标目标 问题问题 问题解决之道问题解决之道 营销部署营销部署 问题分析问题分析 问题分析问题分析 产品分析产品分析酒店与写字楼、物业功能交叉酒店与写字楼、物业功能交叉 写字楼：写字
3、楼：7 7- -2020层层 22222525层层 体量：体量：2686126861平米平米 酒店：酒店：26263838层层 体量：体量：1571815718平米平米 配套面积：配套面积：1 1- -5 5层层 体量：约体量：约1255312553平米平米 一期经济指标：一期经济指标： 占地规模：8487.60平米 总建筑面积：83280.00平米 建筑覆盖率：35% 道路占有率：29.90% 建筑用地面积：8487.60平米 计容积率面积：55132.0平米 绿地率：35.10% 容积率：6.50 公共配套面积：28148平米 停车位（地上/地下）：481/28 具备高端城市综合体的发展基础具备高端城市综合体的发展基础 中航集团：中国航空工业非航空业务的主力军和最主要的实业平台，旗下有中航集团：中国航空工业非航空业务的主力军和最主要的实业平台，旗下有 2121家上市公司，在江西拥有丰富
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