南京苏宁集团江北商铺销售开盘总结（25页）.doc
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南京苏宁集团江北商铺销售开盘总结（25页）.doc
1、 苏宁江北商铺苏宁江北商铺 开盘总结开盘总结 代理营业二部代理营业二部 姚舜禹、林远强、韩钧、范晓丽、杨帆、刘丹华姚舜禹、林远强、韩钧、范晓丽、杨帆、刘丹华 20102010 年年 5 5 月月 1515 日日 目目 录录 一、基础数据 1、项目概况 2、产品介绍 二、项目分析 1、项目卖点分析 2、项目劣势分析 三销售情况分析 1整体销售情况 2价格情况 3折扣情况 4销售情况小结 四开盘方案 五开盘流程分析 1开盘前准备评价分析 2开盘当天日流程分析 六客户分析 七项目营销总结及启示 一、基础数据一、基础数据 开发商 苏宁环球集团 项目类型 沿街商铺 推售产品 天润城 7、9 街区；威尼斯
2、水城 5 街区沿街商铺 面积段 7 街区 140-150 平米；9 街区 30-70 平米；5 街区 40-80 平米 建筑面积 7630.92 平方米 项目位臵 南京市浦口区柳州北路 推售套数 天润城 7 街区 27 套；天润城 9 街区 31 套；水城 5 街区 18 套 价格 天润城 7 街区、水城 5 街区 1.7 万元/平米；天润城 9 街区 2 万元/平米 开盘销售套 数（率） 开盘双日，销售 27 套，销售率 35.52% 开盘日期 2010-5-15 1 1、项目概况、项目概况 项目区位图项目区位图 二 二 二 七街区七街区 九街区九街区 五街区五街区 2 2、产品介绍、产品介
3、绍 1 1）天润城）天润城 7 7 街区产品介绍：大型集中商业旁，招财铺。街区产品介绍：大型集中商业旁，招财铺。 街铺位臵：沿柳州东路，7 街区主入口处；西侧紧邻 6 万方天润广场；南侧 紧贴 55 万平米华东 MALL；近 6 万方沃尔玛超市正对本街铺； 面积区间：142-153 平米； 开间/进深：6/12.5 米； 层高：1 层 4,2 米/2 层 4 米； 总套数：27 套 2 2）天润城天润城 9 9 街区产品介绍街区产品介绍：地铁口、名校旁、黄金小钻铺。地铁口、名校旁、黄金小钻铺。 街铺位臵： 地铁 3 号线京新村站 50 米处； 南京琅琊路小学中， 南侧紧邻 6 万 苏宁商贸城，东侧为天润城最为繁华百润路 面积区间：30-70 平米； 开间/进深：4-5/11-12 米； 层高：1 层 4,2 米； 总套数：31 套 3 3）威尼斯水城）威尼斯水城 5 5 街区产品介绍：街区
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