四川泸州凤林山庄项目推广销售方案（39页）.doc
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四川泸州凤林山庄项目推广销售方案（39页）.doc
1、 凤林山庄销售方案凤林山庄销售方案 （五交化一条街（五交化一条街 13#13#15#15#楼）楼） 目目 录录 前言前言4 （一） 、龙马潭区宏观经济4 （二） 、房地产总体市场状况6 （三） 、综述7 一、项目概况一、项目概况9 （一） 、项目地理位置评估9 （二） 、项目经济技术指标及相关销售参数10 （三） 、项目销售周期预估11 （四） 、园林景观营造建议12 二、项目定位二、项目定位14 （一） 、项目劣势分析14 （二） 、项目优势分析15 （三） 、项目定位15 （四） 、项目工程建议16 （五） 、项目卖点提炼17 （六） 、项目中心广告语18 三、项目各阶段销售策略及促销策略
2、三、项目各阶段销售策略及促销策略18 （一） 、项目总销售方针与目标19 （二） 、预热准备期工作内容20 （三） 、认购期销售策略及促销策略21 （四） 、正式认购销售策略及促销策略23 （五） 、强销期销售策略及促销策略27 （六） 、持续期销售策略及促销策略30 （七） 、清盘期销售策略及促销策略31 四、项目宣传推广计划四、项目宣传推广计划32 （一） 、项目宣传推广总体计划32 （二） 、各阶段宣传推广主题34 （三） 、各阶段宣传推广组合运用35 （四） 、广告合作公司甄选及组合运用方针36 五、价格策略五、价格策略37 （一） 、各阶段执行价格走势即定方针37 （二） 、各阶段价
3、格让利优惠控制原则37 六、全程销售中开发商所需配合事项六、全程销售中开发商所需配合事项38 前前 言言 一、龙马潭区宏观经济一、龙马潭区宏观经济 【基本情况】 全区幅员面积 33264 平方千米，年末总人口 31.5 万人，其中非农业人口 10.44 万人。全年完成国内生 产总值 14.8 亿元，增长 12.5%，其中：第一产业增加值 3.19 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 4.93 亿元，增长 19.5%；第 三产业增加值 6.68 亿元，增长 11.5%。完成财政收入 10,584 万元，增长 17.1%。农民人均纯收入增加 150 元，达到 2871 元。 出生人口 2296 人。 【工业经济】 全年完成区属工业总产值 10.74 亿元，增长 19.4%，其中规模以上工业企业增长 47.9。完成工业增加 值 2.63 亿元，增长 17.5%，工业对 GDP 增长的贡献率为
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