南昌中山路八一广场商业街项目定位报告（82页）.doc
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南昌中山路八一广场商业街项目定位报告（82页）.doc
1、中山路地块商业项目定位报告中山路地块商业项目定位报告 目目 录录 第一章第一章 项目分析项目分析 . 8 第一节第一节 项目概况项目概况 . 8 一、项目位置 . 8 二、相关经济技术指标 . 9 三、概述 . 9 第二节第二节 项目地块分析项目地块分析 . 10 一、地块形状 . 10 二、地块景观分析 . 10 三、地块开发现状 . 11 第三节第三节 项目项目 SWOT 分析分析 . 11 一、项目优势分析（STRENGTH） ： . 11 二、项目劣势分析（WEAKNESS） ： . 12 三、项目机会分析（OPPORTUNITY） ： . 13 四、项目竞争分析（THREAT） ：
2、. 13 第四节第四节 综合评述综合评述 . 14 第二章第二章 项目定位项目定位 . 16 第一节第一节 客户定位客户定位 . 16 一、消费者定位 . 16 二、经营商定位 . 21 三、投资客定位（见附件一：投资客问卷调查分析报告） . 26 第二节第二节 物业功能定位物业功能定位 . 32 一、定位原因 . 32 二、定位诠释 . 33 三、档次建议 . 33 第三节第三节 形象定位形象定位 . 34 一、定位原因 . 34 二、定位诠释 . 35 三、表现方式 . 36 第三章第三章 项目经营主题建议项目经营主题建议 . 37 第一节第一节 经营主题建议经营主题建议 . 37 一、购
3、物 . 37 二、娱乐、休闲 . 38 三、餐饮 . 39 四、表演 . 40 五、观光 . 40 第二节第二节 经营规划建议经营规划建议 . 41 一、方案一 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 二、方案二 . 44 三、综合评比 . 46 第三节第三节 经营形式建议经营形式建议 . 47 一、统一的招商管理. 47 二、统一的营销管理. 48 三、统一的服务监督. 48 四、统一的物业管理. 48 第四章第四章 经营管理及物业管理要点建议经营管理及物业管理要点建议 . 49 第一节、各阶段工作要点第一节、各阶段工作要点. 49 一、交付使用前 . 49 二、交付使用后服务内容 . 50 第二节第二节 经营管理增值服务建议经营管理增值服务建议 . 51 第五章第五章 项目建筑规划建议项目建筑规划建议 . 53 第一节第一节 商业总体规划布局建议商业总体规划布局建议 . 53 一、商业
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