南京知名餐饮店选址标准及建议方案（23页）.doc
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南京知名餐饮店选址标准及建议方案（23页）.doc
1、知名餐饮店选址标准知名餐饮店选址标准及建议及建议 本项目商业部分主力店为影院，次级主力店以餐饮娱乐为主，知名餐饮单店 面积多在 500 平米以上，租期在 5 年以上，大型餐饮店租期甚至达到 20 年；租 期越长，租金越低，因此建议以餐饮为主的次级主力店引入 2-3 家即可，风格及 面向客户群形成一定的差异（如中餐、西餐搭配） ，面积 1500-3000 平米左右。 知名餐饮店选址标准知名餐饮店选址标准： 外婆家外婆家选址标准：选址标准： 位置：写字楼和商场等商务区，外婆家选址时常在楼上； 人均消费：40 元-50 元； 合作方式：租赁； 租期：20 年； 单店面积：6001000 平米； 绿茶
2、绿茶： 位置：商务区、景区； 人均消费： 50-70 元； 租期：5 年以上； 单店面积：400-500 平米 合作方式：租赁 肯德基、必胜客基本选址标准：肯德基、必胜客基本选址标准： KFCKFC 必胜客必胜客 合作方式：租赁； 租期：20 年； 面积：一般 400-500 平； 位置：一层或者一层、二层； 供电及配电系统：300KW 三相动力电，开关额定电流为 600A； 供水：直径为 DN50mm 的 PPR 材质进水管，日供水指标为 25-30 吨； 排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池； 排烟：排烟管道的截面尺寸为 800mm*400mm； 空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位
3、置； 消防系统：提供房产消防验收意见书； 厕所：自建卫生间； 招牌：统一装修标准； 楼板承重：承重满足 450kg/m2； 味千拉面选址标准：味千拉面选址标准： 业态：餐饮：日本料理、特色餐饮 ； 主要网点：香港、北京、上海 ； 拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场； 客单消费：100 元以下； 开店方式：直营，代理； 店铺总数：500 家； 首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业； 物业使用：租赁，合作； 需求面积：100-500 平米； 选址标准： 选址标准： 1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过 10 人次的区域； 2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公 大楼； 3.建筑要求：框架结构，层高不低于 4.5 米，面积不得低于 100 平米； 4.配套设施：电力不少于 20 千瓦/100 平方米，有充足的
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