南昌世纪中央城品牌战略及营销推广执行(244页).ppt
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南昌世纪中央城品牌战略及营销推广执行(244页).ppt
1、08年品牌战略及推广执行年品牌战略及推广执行 蓝色创意蓝色创意 2008.02.20 世纪中央城世纪中央城 2007房地产关键词:涨价房地产关键词:涨价 南昌市在整个中国城市的GDP排名榜中居第49名; 2007年南昌房价同比涨幅排列11位; 2008全国地产进入调整全国地产进入调整 南昌商品房交易量下降南昌商品房交易量下降 新敏感时期的南昌房地产市场如何破冰?新敏感时期的南昌房地产市场如何破冰? 07年年12月月 1、南昌08年整体房地产市场现状分析 08年年01月月 08年年02月月 小结:小结: 2007年12月最高日成交量为283套; 2008年01月最高日成交量为116套; 2008
2、年02月最高日成交量为79套; 0808年年1 1、2 2月份商品房成交量整体下滑月份商品房成交量整体下滑 销售速度放缓销售速度放缓 中期调整,长期看涨中期调整,长期看涨 2、新形势下红谷滩是否还是热点? 2002年,红谷滩板块的命运年年,红谷滩板块的命运年 上海绿地集团开发的滨江豪园破土动工,成为红谷滩板块的第一个开发楼盘 2005年,红谷滩板块的门槛年年,红谷滩板块的门槛年 2006年,红谷滩板块的领跑年年,红谷滩板块的领跑年 2005年,红谷滩板块的平均价格上升为3400元/平方米,与市区接近 2007年,红谷滩板块的升值年年,红谷滩板块的升值年 2006年,红谷滩板块再度发力,形成两翼
3、齐飞发展格局,供应量最大 政府的目标:政府的目标:“把红谷滩新区建设成把红谷滩新区建设成 为现代化、花园式、生态型、全省标为现代化、花园式、生态型、全省标 志性新城区志性新城区” 红谷滩现状:红谷滩现状:买买 住、卧城、交通不便、住、卧城、交通不便、 配套不齐、商业缺乏配套不齐、商业缺乏 政府着力推动政府着力推动 消费者不买单消费者不买单 红谷滩,有题材,无激情红谷滩,有题材,无激情 3、世纪中央城如何吸引目光? 世纪中央城周边竞争世纪中央城周边竞争 林立。林立。 位置、商业配套、开位置、商业配套、开 发商口碑是世纪中央发商口碑是世纪中央 城的三架马车。城的三架马车。 世纪中央城要实现热销,需要点燃红谷滩的激情世纪中央城要实现热销,需要点燃红谷滩的激情 新南昌激情新南昌激情 不只是卖房子 蓝创的观点: 站在大背景下 卖新南昌 解读南昌 1-南昌的焦虑南昌的焦虑 经济经济醒得早,起得迟醒得早