上海千昇太平洋生活广场项目定位报告（48页）.pptx
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上海千昇太平洋生活广场项目定位报告（48页）.pptx
1、 壹、聚焦百货 贰、定位项目 叁、点亮项目 肆、设计意向 伍、入驻项目 术 器 局 赢 态 壹、聚焦百货 贰、定位项目 叁、点亮项目 肆、设计意向 伍、入驻项目 术 器 局 赢 态 楔子 源起 发展 展望 聚焦百货聚焦百货楔子楔子 中国百货发展现状 中国百货业，行业盈利最优良，真可谓是中国商业的桃花源。 百货公司：现在正是百花齐放、百家争鸣 的自由竞争时期，对于每个百货公司似乎 都有无限美好的未来。 零售业的主力业态 百货 公司 电器 卖场 连锁 超市 连锁超市：有沃尔玛、家乐福等外资猛虎 在前，国内中小连锁超市仓促迎战，靠自 损毛利和克扣供应商维持竞争态势，多半 已经奄奄一息，即便国内巨头也
2、是勉强维 持。 电器卖场：已经完成洗牌，国美、苏宁两 强垄断，已经不可能有什么新的机会。 那么百货的真实现状是什么样子，他由何而来，现状如何，向何处去? 聚焦百货聚焦百货源起源起 中国百货发展源头 上海永安、时装公司， 哈尔滨秋林等百货的雏 形已经显现。 很多日本的商社也 大量的出现。 中国百货有了 更快的发展。 中国现代百货的起始 发展期。其标志为， 改变旧有的柜台销售 模式，采用日、韩、 台、港较普遍的专柜 模式，谓之，“引厂 进店”。其定位亦从 生活消费转为时尚消 费。 1910年代前后 抗战时期 改革开放以后 90年代中期 聚焦百货聚焦百货发展发展 中国百货发展阶段 第一阶段 国有百货
3、改革期 第二阶段 全面开放期 第三阶段 市场细分期 1.中国百货发展的形态渊源 有两个。 2.以为外国人和出国人员服 务为主的友谊百货。 3.以为普通大众服务为主的 百货大楼类百货。 4.这两类百货后成为著名百 货的前身，如王府井百货大 楼、西单商场等。 1.大量外资、台资进入这一 领域。 2.出现很多新面孔。 3.流行时尚成为主题。 4.太平洋、百盛等纷纷进 驻中国。 1.民营资本进入这一领域。 2.效仿之前成功的企业模式 大量复制。 3.但在定位和风格上有了明 显的区分。 聚焦百货聚焦百货发展发展 城市化发展对百货的影响 城市化发展为中国百货业的发展提供了肥沃的土壤。 一、人口向城市集中是一个不可逆转的趋势。其中，尤其以青年人向城市集中 的比例最高。 二、城市规模的大扩张，随之而来的是商圈的多中心化演变，这样也就促使百 货向多模式进行转化。 百货公司 折扣店 时装店 流行时尚 生活 社
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