1、 百荣世贸百荣世贸市场交易中心市场交易中心 总体策划报告总体策划报告 王志纲工作室王志纲工作室 20022002 年年 1010 月月 目目 录录 一、策划的背景与宗旨 . 7 二、二、批发市场发展的宏观分析批发市场发展的宏观分析 . 9 （一）中国批发市场的研究（一）中国批发市场的研究 . 9 1、中国批发市场的态势 . 9 2、中国批发市场建设与发展取得的基本经验 . 10 3、中国批发市场的战略性转变 . 11 （二）（二）国外批发企业的竞争分析国外批发企业的竞争分析 . 14 1、国际批发市场的发展趋势. 14 2、国外批发企业进入中国的模式 . 14 3、台湾批发商的运作模式 . 1
2、5 4、WTO 对中国批发市场的冲击 . 17 （三） 、北京市批发市场的发展（三） 、北京市批发市场的发展 . 18 1、北京商业批发业的发展现状 . 18 2、北京商业批发设施中存在的问题 . 23 3 、北京批发市场的发展 . 24 （四）南部区域批发型商业分析（四）南部区域批发型商业分析 . 26 1、北京市南城批发业概述 . 26 2、北京南城各批发业类型 . 26 3、北京南部批发市场升级发展的趋势 . 28 三、世贸的区位分析 . 30 （一）百荣世贸项目简介（一）百荣世贸项目简介 . 30 1、项目位置 . 30 2、规划设计 . 30 3、商业规划 . 30 4、项目交通分析
3、 . 31 5、项目开发的目标 . 31 6、项目区域环境分析 . 31 （二）百荣世贸的区位分析（二）百荣世贸的区位分析 . 32 1、从北京城市的区位分析 . 32 2、北京南部区域的区位分析. 35 3、百荣世贸项目地块区位分析 . 37 四、 发市场面临的主要问题与对策 . 41 （一）批发市场的主要问题（一）批发市场的主要问题 . 41 1、批发市场的定义 . 41 2、批发市场的特征 . 41 3、批发市场的主要功能 . 41 4、批发市场的作用 . 42 5、国内批发市场的主要问题. 42 （二）批发市（二）批发市场的主要对策场的主要对策 . 43 1、对策之一：整合资源 . 43 2、对策之二：打造品牌 . 45 3、对策之三：功能创新 . 47 4、对策之四：向零售市场渗透 . 48 五、百荣世贸的战略理念与整体策略 . 50 （一）项目总体理念（一）项目总体理念 . 5
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