南捕厅与南京1912街区、上海新天地、成都宽窄巷案例分析（20页）.doc
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南捕厅与南京1912街区、上海新天地、成都宽窄巷案例分析（20页）.doc
1、南捕厅与南京南捕厅与南京 19121912 街区、上海新天街区、上海新天 地、成都宽窄巷地、成都宽窄巷案例分析案例分析 一项目概况一项目概况 1 1、项目规模、项目规模 （1）南捕厅：项目东起中山南路，西至鼎新路，北靠泥马巷，南临升州路， 总占地面积约 16.8 万平方米。 在这个区域内， 拟建设一个由廿一 熙园 （昆曲） 、 第一映画坊（电影） 、恭达书画院（书画） 、鸿雁传书坊（邮政） 、凤凰于飞楼（藏 书） 、锦绣山庄（苏绣） 、等 72 个专业性展馆组成的博物馆集群文化产业园。 （2）南京 1912：位于南京市长江路与太平北路交汇处，紧邻总统府，占地 面积 3 万平方米，总建筑面 4
2、万平方米，期数共 2 期，车位数 240 余个，是目前 南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体，文化、品位于一身的时尚 休闲商业区，且具有浓郁的民国风情特色。 （3）上海新天地：土地面积约 52 公顷，总建筑面积约 110 万平方米，物业 构成分为新天地商业 14.1 万平方米、酒店/服务式公寓 6.1 万平方米、办公楼 39 万平方米、公寓 51.4 万平方米、人工湖绿地。 （4） 成都宽窄巷： 核心保护区占地面积 108 亩， 建筑面积 4.4 万平方米， 整 个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、 兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、 新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，
3、局部二层，均带天井，院落面积 1731100 平方米不等，主要集中在 400800 平方米。 2 2、项目定位、项目定位 （1）南捕厅：项目总体定位以保护、传承和展示“老城南元素” 、 “南京元 素”和“江南元素”为精神主旨。让现代城市需求与传统文化遗产无缝对接，并 借助浓厚的文化内涵为创意行业、商务交流提供独具魅力的交流环境。 （2）南京 1912：将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚 的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时 尚消费。它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。 （3）上海新天地：以保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能 的角度为原则，强调历史感，保留原有的砖、原有的瓦作为建材，使保留下来的 旧建筑各呈特色，彷佛一座座历史建筑陈列馆。 （4）成都宽窄巷：宽窄巷子项目总体定位是最具典范性成都历史文化商业 步行街区、中国首个院落式
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