北京市“家上新生活广场”商业项目招商策划报告（35页）.doc
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北京市“家上新生活广场”商业项目招商策划报告（35页）.doc
1、 “家上新生活广场”商业项目 招商策划报告 （二六年二月）（二六年二月） 北京瑞美赛睿商业管理顾问有限公司北京瑞美赛睿商业管理顾问有限公司 目目 录录 1.0 项目概况项目概况 . 3 1.1 项目基本状况 . 3 1.2 项目定位 . 3 1.3 项目招商优劣势 . 5 2.0 项目招商营销目标群分析项目招商营销目标群分析 . 8 2.1 招商目标群定位 . 8 2.2 招商目标客群分析 . 9 2.3 主力店与品牌店名录 . 14 3.0 招商政策及策略招商政策及策略 . 16 3.1 招商原则 . 16 3.2 招商对象及要求 . 19 3.3 项目招商租金定位 . 20 3.4 租赁方
2、案 . 22 4.0 整体招商营销思路整体招商营销思路 . 24 4.1 招商思路 . 24 4.2 营销思路 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 4.3 推广思路 . 25 4.4 项目推广的总策略 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 5.0 招商推进计划招商推进计划 . 26 5.1 招商准备工作 . 26 5.2 招商预热期项目整体策划定位阶段 . 26 5.3 招商强销期项目主力商户招商 . 29 5.4 招商持续期品牌商户招商 . 31 5.5 招商收尾期补充性商户招商 . 32 6.0 营销费用预算营销费用预算 . 34 1.01.0 项目概况项目概况 1.11.1 项目基
3、本状况项目基本状况 家上新生活广场商业项目为洛克时代综合项目商业部分。由北京市华佳房地 产开发有限公司投资开发。 项目地处目前北京具有发展潜力的亚奥商圈，南北主轴线安立路与大屯路的交 汇点，交通便利，临街面达 200 米长，商业发展前景良好。 洛克时代项目总建筑面积 8.27 万平方米，占地 1.4 万平方米。其中家上新生 活广场建筑面积 21520 平方米，地上四层，地下一层。 项目于 2005 年 10 月封顶，计划开业时间为 2006 年 11 月。 1.21.2 项目定位项目定位 项目主题：新生活广场项目主题：新生活广场 “运动健康新生活”“运动健康新生活” 主题诠释：主题诠释： 新的生活，从健康的身体、张扬的活力来体现，运动，是健康的基础和首要因 素。有运动，才有健康；有健康，才能享受华服、美食、娱乐、服务，体验新生活， 体验崭新的未来。 基于以上定位推演，健康运动特色、新生活相
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