中国某小家电商业城物业管理顾问方案（67页）.doc
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中国某小家电商业城物业管理顾问方案（67页）.doc
1、 中中中中国国国国 X X X XX X X X X X X XX X X XX X X X 商商商商业业业业城城城城 物物物物业业业业管管管管理理理理顾顾顾顾问问问问方方方方案案案案 服务一个项目服务一个项目 塑造一个精品塑造一个精品 深圳市物业管理有限公司深圳市物业管理有限公司 二零零五年九月二零零五年九月 - -方案目录方案目录- - 第一部分第一部分 项目分析及管理服务定位项目分析及管理服务定位2 2 第二部分第二部分 物业管理公司参与物业开发的过程对发展商的意义物业管理公司参与物业开发的过程对发展商的意义.5 5 第三部分第三部分 物业管理要点及难点物业管理要点及难点.9.9 第四部
2、分第四部分 物业管理顾问服务详述物业管理顾问服务详述.1818 第一章第一章 顾问工作概述顾问工作概述.1919 第二章第二章 顾问期限顾问期限.2121 第三章第三章 顾问服务范围及内容顾问服务范围及内容.2222 第四章第四章 顾问工作职顾问工作职责责.3131 第五章第五章 顾问服务目标承诺顾问服务目标承诺.3232 第六章第六章 顾问费用顾问费用.3333 第五部分第五部分 物业简介及优势介绍物业简介及优势介绍.3535 第六部分第六部分 在管项目介绍在管项目介绍.4545 第一部分第一部分 项项项项目目目目分分分分析析析析及及及及管管管管理理理理服服服服务务务务定定定定位位位位 一一
3、一一、项项项项目目目目概概概概况况况况 项目概况：总建筑面积 :30069.79平方米，容积率 :2.1，地下建筑面积:2342.32 平方米，建筑密度 :39.5%，绿地面积 :4094.87。其中：商铺建筑面 积 :5343.45平方米，办公用房建筑面积 :5928.22平方米，住宅建筑 面积 :16455.8平方米，地下车库:48个 。 二二二二、项项项项目目目目定定定定位位位位： 项目定位：XXX 商业城是一个主要以经营小家电为主的新一代批发市场，仅有少量 商铺，将创造独立城铺与主题商业融合，首创城商直销与一级批发互 动模式，统一的小家电定位与城铺个性化独立经营兼容。在管理上还 将采用中国小商品城管理模式等 6 大管理政策，管理方对商场进行统 一管理，最难得的是开发商还将保留近 50%物业自营，这在 XX 商业地 产界较为少见。 三三三三、服服服服务务务务需需需需求
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