北京东方博文广告某项目宣传推广策划案（26页）.doc
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北京东方博文广告某项目宣传推广策划案（26页）.doc
1、 项项目目宣传推广策划案宣传推广策划案 Mc&Dior 北京北京东方博文广告/策划部 策划小组成员策划小组成员 项目主持 / 总经理： 副 总 / 创意总监： 客 户部 经理/ AE：设 计 部 经 理 媒 介 部 经 理 ： 策 划 / 文 案 美 术 设 计： 美 术 设 计： 目目 录录 第一部分：市场简析第一部分：市场简析 3 38 8 第二第二部分：产品透析部分：产品透析 9 912 12 第三部分：客户群分析第三部分：客户群分析 131316 16 第四部分：核心策略第四部分：核心策略 17172020 第五部分：第五部分：品牌推广策略品牌推广策略 2140 第一部分：市第一部分：
2、市 场场 简简 析析 宏观经济对天津市房地产市场的影 响？ 消 费者心目中最具吸引力项目排序？ 河西区地产市场现状？ 河西区地产市场未 来趋势？ 一、宏观经济对天津市房地产市场的影响一、宏观经济对天津市房地产市场的影响 住宅产业， 作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一， 从 1999 年以来，政府加大了住房制度改革的力度，并相继出台了一系列的房 地产相关政策， 对完善房地产市场， 刺激住宅需求产生了积极的影响。 住宅货币化分配政策的出台，福利分房政策的停止，使住宅市场消费 主体发生了变化，由以集团购买为主转变为以个人购买为主，极大的 扩充了住宅市场的需求主体数量，增加了住宅的需求量。 住房贷
3、款利率的下调，贷款总量、贷款年限、额度的增加，公房 租金提高和产权出售，降低税费等政策的出台，对拉动住宅消费需求 增长的作用很大。因此，在稳健增长的消费需求的强力推动及外部政 策的支持作用下，预计在未来若干年内，天津住宅产业仍将保持预计在未来若干年内，天津住宅产业仍将保持 一个较好的发展态势。一个较好的发展态势。 二、二、消费者心目中最具吸引力项目排序消费者心目中最具吸引力项目排序 通过一份对天津市 2000 年秋季房地产交易会调查报告显示，目 前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是 华苑华苑 梅江梅江 顺驰世纪城顺驰世纪城 万科万科 风荷新园风荷新园 顺驰名都顺驰名都 万隆万隆 仁爱花园仁爱花园 龙都龙都 金湾金湾 森淼麦格里森淼麦格里 罗马花园罗马花园 泰达园泰达园 注：对象主要来自市内六区及郊区（以南开、河西、河北、河东、 和平区为主） ，现场共投放问卷 1500 份，回收有
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