北京华联、麦当劳场地租赁合同标准文本（28页）.doc
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北京华联、麦当劳场地租赁合同标准文本（28页）.doc
1、北京华联综合有限公司北京华联综合有限公司 麦当劳中国有限公司麦当劳中国有限公司 场地租赁合同（标准文本）场地租赁合同（标准文本） 1. 出租物业 2. 租金及公共事业费用 3. 租期，交付物业的日期 4. 土地使用权及建筑物所有权 5. 公用事业 6. 保险及修复建筑物的要求 7. 不受干扰 8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权 12. 提前终止本合同的权利 13. 登记、印花税及其它税款 14. 纠纷的解决 15. 本合同的变更 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力 19. 利益抵触 20. 代位权利 21. 不利法律
2、22. 唯一合同 23. 语言 24. 管辖法律 25. 无中介人 26. 合同生效 场地租赁合同场地租赁合同 （北京华联 2001 年 7 月 15 日草案） 本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于 年 月 日。 出租方（甲方）： 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人 ： 职务： 国籍： 承租方（乙方）： 麦当劳(餐厅食品)有限公司 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人： 职务： 国籍： 本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、 法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司 于 2001 年 月 日签订的关于在全国范围内开展战略合作的框 架协议（以下简
3、称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。 双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于 2001 年 月 日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双 方具有法律约束力。 1 1、出租物业、出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以 下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。 该场地为位于中国 省 市 区 路 号的建筑物(以下简称“建筑物”) 层的一部分。 乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施， 包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地 及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。 场地的实用面积(详见红线图)至少 平方米，沿街面向 米，路宽 米， 深度至少 米(上述所有长度均由建筑物 内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付 的场地实际面积
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