房地产公司青山湖项目推广策略最新调整(86页).ppt
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房地产公司青山湖项目推广策略最新调整(86页).ppt
1、【 万 科 青 山 湖 项 目 推 广 策 略 】 第一章、面临的营销任务第一章、面临的营销任务 第二章、项目现状及问题点分析第二章、项目现状及问题点分析 第三章、推广任务第三章、推广任务 第四章、推广策略第四章、推广策略 第五章、我们的建议第五章、我们的建议 一、营销任务 1.1. 营销定位上,让本项目成为营销定位上,让本项目成为南昌乃至江西最顶尖的物南昌乃至江西最顶尖的物 业形象,并完成一期营销节点任务;业形象,并完成一期营销节点任务; 2.2. 万科品牌提升,为万科品牌提升,为万科品牌在南昌的战略上加分。万科品牌在南昌的战略上加分。 项目营销任务:项目营销任务: 1.1. 项目项目东区别
2、墅区(东区别墅区(2121栋)完全销售;栋)完全销售; 2.2. 为为0909年年高层营销衔接做铺垫,创造高层溢价空间;高层营销衔接做铺垫,创造高层溢价空间; 3.3. 万科品牌提升。万科品牌提升。 0808年营销任务:年营销任务: 我们要如何去做呢?我们要如何去做呢? 寻找答案之前,不妨先看几个案例寻找答案之前,不妨先看几个案例 例一例一 顶尖资源:顶尖资源: 三面环海,背倚青山三面环海,背倚青山 + + 产品价值:产品价值: 现代创新“盒子”现代创新“盒子” 别墅别墅/ /公寓公寓 CLUBHOUSECLUBHOUSE:度假:度假/ /商务商务/ /居住居住 + + 物业服务:物业服务:
3、万科万科 “金钥匙”管家服务“金钥匙”管家服务 万科万科1717英里成为顶尖英里成为顶尖 物业的几个要素物业的几个要素 例二例二 香蜜湖香蜜湖1 1号成为顶尖物业的几个要素号成为顶尖物业的几个要素 顶尖资源:顶尖资源: 位居城市众人皆知的顶尖住宅片区位居城市众人皆知的顶尖住宅片区 坐落于深圳香蜜湖畔坐落于深圳香蜜湖畔 + + 产品价值:产品价值: 欧式风格别墅欧式风格别墅/TOWNHOUSE/TOWNHOUSE/多层多层/ /高层高层 设计理念奢侈至极设计理念奢侈至极 + + 物业服务:物业服务: 中海深蓝物管“礼宾式”尊贵服务中海深蓝物管“礼宾式”尊贵服务 例三例三 华侨城天麓成为顶尖物业的几个要素华侨城天麓成为顶尖物业的几个要素 顶尖资源:顶尖资源: 位居山之巅,享大梅沙无敌海景位居山之巅,享大梅沙无敌海景 东部华侨城丰盛配套:山地高尔夫会所东部华侨城丰盛配套:山地高尔夫会所/ /中国