上海新天地旅游商业案例深度分析(126页）.ppt
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上海新天地旅游商业案例深度分析(126页）.ppt
1、 目录 上海新天地简介上海新天地简介 上海新天地开发理念上海新天地开发理念 上海新天地的运营模式、盈利模上海新天地的运营模式、盈利模 式式 新天地项目总结新天地项目总结 新天地模式复制新天地模式复制 上海新天地项目营销案例上海新天地项目营销案例 2 3 城市和人一样，也有记忆，因为它有完整的生命历史。城市和人一样，也有记忆，因为它有完整的生命历史。 从胚胎、童年、兴旺的青年到成熟的今天从胚胎、童年、兴旺的青年到成熟的今天这个丰富、多磨而独特的过程全都默默地记忆在它巨大的城市肌体里。一代代人创这个丰富、多磨而独特的过程全都默默地记忆在它巨大的城市肌体里。一代代人创 造了它之后纷纷离去，却把记忆留
2、在了城市中。承载这些记忆的既有物质的遗产，也有口头非物质的遗产。城市的最大的物质性的遗造了它之后纷纷离去，却把记忆留在了城市中。承载这些记忆的既有物质的遗产，也有口头非物质的遗产。城市的最大的物质性的遗 产是一座座建筑物，还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居等等。产是一座座建筑物，还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居等等。 上海新天地简介 开发目的：开发目的：以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，改变石库门原有的居 住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成 集国际水平的餐饮集国际水平的餐饮、购物购物、演艺等功能的时尚演艺等功能的时尚
3、、休闲文化娱乐中心休闲文化娱乐中心。 项目取名项目取名：新天地源于一大的灵感，一大合起来是个天字，与 天对应的是地。 4 上海新天地 项目背景 土地面积： 约52 万平方米 总建筑面积：约110万平方米 物业构成： 新天地商业（14.1万平方米） 酒店服务式公寓（6.1万平方米） 办公楼（39万平方米） 公寓（51.4万平方米） 人工湖绿地 动工日期： 1999年初 开发周期： 15年分期开发，预计到2012年完工 开发商： 瑞安集团 太平桥地区重建项目以石库门旧建筑区为基础 上个世纪90年代，上海政府实施城区改造工程，计划拆除大量旧房， 为配合卢湾区的开发，这一区域的老式弄堂也列入改造范围 1999年，瑞安集团取得太平桥地区52公顷的土地，开始新天地改造 项目 瑞安集团斥资6.7亿人民币，用于新天地地区近万人的动迁安置 区位交通：紧邻淮海中路、西藏南路，是上海的商业中心，紧靠地铁 1号线
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