1、20112011上海天安别墅三期前期策划上海天安别墅三期前期策划 上 海 同 策 房 产 咨 询 股 份 有 限 公 司 第一区域事业部 贰零壹壹年柒月 我们来到了一个极具发展空间的热土我们来到了一个极具发展空间的热土 区位价值区位价值 天马山森林公园 佘山国家斴游度假区 松江新城核心区松江新城核心区 洞泾站 松江大学城站 13公里 辰山植物园辰山植物园 距离佘山国家斴游度假区2公里 佘山娱乐休闲配套在本案5公里左史癿生活半径里 本案毗邻地铁9号线佘山站，至松江新城核心区交通十分便捷 区域属性区域属性 项目位于泗泾板块，与佘山板块交汇，集两大板块资源于一体 佘山站 8公里 佘山国家旅游度假区
2、松江新城站 宗地位置紧邻9号线佘山站，多条市级主干道可快速接入市 区，交通便利，联动性较高。 交通属性交通属性 佘山别墅区佘山别墅区 A9 A5 莘闵别墅区莘闵别墅区 A8 赵巷别墅区赵巷别墅区 徐泾别墅区徐泾别墅区 沪青平公路 沪松公路 泗泾站 佘山站 9号线 嘉松公路 莘砖公路 本案本案 泗泾板块泗泾板块 快速交通快速交通：经由嘉松公路、沪松公路、莘砖公 路可快速到达沪青平公路、A9、A5、A8以及市 区。 轨道交通轨道交通：地铁9号线已投入使用，本案临近 佘山站，距离约在2-2.5公里。 嘉松公路 三湘效果图三湘效果图 三湘效果图三湘效果图 位于泗泾站的大润发超市位于泗泾站的大润发超市
3、周边商业配套逐步跟上，逐步形成以高端居住社区及国家级 旅游渡假区为主的版块主调。 商业属性商业属性 泗泾站 本案本案 三湘商业广场三湘商业广场 佘山湾商业中心佘山湾商业中心 佘山站 泗泾镇中心泗泾镇中心 本案所在区域目前无大型配套，主要依靠周边社区的小型商业配套，但 未来将有三湘商业广场和佘山湾商业中心投入使用： 三湘商业广场 占地约5万，总建约10万，紧邻9号线泗泾站，集生活购物、时 尚餐饮、休闲娱乐于一体的一站式体验消贶中心，已投入运营 佘山湾商业中心 上海城投开发， 超过10万的各类商业中配置了5万的滨水风情商 业，3万的精品城市广场，约2万的“佘山湾主题商业街”。（建设 中） 佘山索菲特酒店佘山索菲特酒店 大佘山区域规划辐射本版块 ，带来吸引高端客户的机会，同 时本区域高端客户的置换需求与口碑也是本案的潜在机会。 大佘山规划大佘山规划 大佘山区域定位高端圀层，周边规划有索菲特大酒店
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