上海徐家汇酒店公寓项目营销策略报告（191页）.pptx
-
资源ID：66329
资源大小：14.51MB
全文页数：191页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
上海徐家汇酒店公寓项目营销策略报告（191页）.pptx
1、 斜土路项目斜土路项目_ MARKET RESEARCH PORTION 市场篇市场篇 本次报告的本次报告的市场研究工作市场研究工作，我们围绕以下三大核心问题展开：，我们围绕以下三大核心问题展开： 1、在目前的市场下，怎样的价 格是相对合理，同时又能实现快 速去化的？ 价价 格格 层层 面面 2、怎样的定位及包装能够实现 该目标？ 定位定位 操作操作 层面层面 3、项目客群是哪些？他们的 关注点又是什么？ 客客 户户 层层 面面 Q1Q1 Q2Q2 Q3Q3 STEPSTEP1 1：项目本体分析：项目本体分析 项目基本情况概览项目基本情况概览 本体分析 项目区位及交通项目区位及交通 项目隶属徐
2、汇区，位于斜土路和项目隶属徐汇区，位于斜土路和 合宝路交叉口；合宝路交叉口； 地处徐汇区和卢湾区交界处，距地处徐汇区和卢湾区交界处，距 离徐家汇离徐家汇CBDCBD直线距离仅直线距离仅2.5KM2.5KM， 地段繁华、配套齐全，出行便利地段繁华、配套齐全，出行便利 区位区位 南二环沿线南二环沿线 徐家汇徐家汇 本案本案 斜土路实景 合宝路实景 紧邻地铁紧邻地铁4 4、9 9号线号线 车行车行5 5分钟即可上内环高架分钟即可上内环高架 交通交通 本案本案 上海市教育科学上海市教育科学 研究实验小学研究实验小学 X2创意园创意园 之俊大厦之俊大厦 大木桥路站大木桥路站 嘉善路站嘉善路站 文化文化
3、用品用品 市场市场 项目周边环境项目周边环境 项目周边生活和办公 配套均相对成熟 南面紧邻景泰大厦 北面紧邻上海市教育 科学研究实验小学 STEPSTEP2 2：酒店式公寓市场：酒店式公寓市场 上海同类型产品概况分析上海同类型产品概况分析 产品市场 时间 成交套数（套） 成交面积（万方） 成交均价(元/) 2007年 11213 69.4 13884 2008年 6883 41.7 15648 2009年 12831 74.1 12941 2010年 8647 51.7 14993 2011年 10273 60.7 16621 上海酒店式公寓历年去化状况上海酒店式公寓历年去化状况 注：以上统计为上海市0-100办公产权房成交信息 数据来源：佑威机构 近5年上海市酒店式公寓产品去化相对平稳，年去化量保持在5050- -7070万万/ /年年，年均去化套 数在1000010000套套/ /年年
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
