商业广场规划设计意见及建议、注意事项100项（35页）.doc
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商业广场规划设计意见及建议、注意事项100项（35页）.doc
1、 “XXXXXX 广广场场” （步行街）（步行街）规划规划/ /设计设计 意意见见及及建建议议( (关关注点注点) )100100 项项 XXXXXX 商商业业管理有限公司管理有限公司 前前 言言 一、背景和要求一、背景和要求 根根据董事长对据董事长对 XXXXXX 商业管理发展商业管理发展所做的所做的重要指示，重要指示，已明确了已明确了“转变经营思路，提转变经营思路，提 升服务品质升服务品质”的商业管理发展方向的商业管理发展方向和和“安全、服务、品质安全、服务、品质”六字六字经营管理经营管理方针方针，即即 “安全是基础，服务是核心，品质是标准安全是基础，服务是核心，品质是标准”。特别在品质管
2、理特别在品质管理方面方面，其所，其所 涉及的内涵是多层涉及的内涵是多层次次的的，它不但包含，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑 品质等，品质等，更更涵涵盖了盖了企业文化、制度和团队。这企业文化、制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质其中设计品质和建筑品质是其它品质实现实现 的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是 XXXXXX 城市城市 综合体实现综合体实现保值增值的前提和保障。保值增值的前提和保障。 结合结合 XXXXXX 第三代
3、城市综合体产品第三代城市综合体产品形态以及形态以及后期营运后期营运管理管理要求要求， 集团商管公司将， 集团商管公司将在在 新项目前期规划设计阶段新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代 综合体的产品综合体的产品特质特质和潜在问题，和潜在问题，充分关注和重点介入充分关注和重点介入新新产品设计中的产品设计中的相关内容和要项，相关内容和要项， 完善设计品质，完善设计品质，努力努力实现实现 XXXXXX 广场整体价值最大化广场整体价值最大化目标目标。 二、条件和依据二、条件和依据 在在遵循遵循 “交通优先、功能分区、突出商业、公共空间交通优先、功能分区、突出商业、公共空间” 、以实现“城以实现“城 市贡献和两个统一”的原则下，市贡献和两个统一”的原则下，集团规划集团规划院将“院将“XXXXXX 广场”的整体
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