1、上海西郊百联分析上海西郊百联分析 百联集团首家探索百货商店与购物中心百联集团首家探索百货商店与购物中心 合二为一经营管理模式合二为一经营管理模式 简介简介 上海市西郊百联为国内首家开放式的 “销品茂”，总建筑面积11万平方米的 上海百联西郊购物中心即将揭开面纱， 本市长宁仙霞地区的新兴高级住宅区将 迎来与之匹配的商业设施，长宁区西部 的商业规划也从图纸上落到了地上。 区位规划区位规划 建设与高级住宅区匹配商业设施 长宁仙霞地区是长宁区虹桥开发区、中山公园和天山 路三大重点规划、开发、建设的商圈中天山路商业街 的西部地区，随着仙霞路的拓宽改造、天山西路的通 车，成了长宁区相对于市中心外围的交通比
2、较便捷的 区域。这一区域内，住宅开发讲究环境，居住人气不 断趋旺，已经成了本市中等收入家庭投资置业的热土。 根据规划，长宁仙霞地区内芙蓉江路至哈密路之间将 建设成示范居住区，这里的一大批中高档住宅区已相 继竣工，投入使用，有的已经开工建设。为了丰富、 完善示范居住区的功能，填补仙霞地区的大型商业设 施的空白，建设与这里新兴高级住宅区匹配的商业设 施就成了市、区两级政府的共同愿望。早在三年前， 原上海友谊集团就与长宁区有关方面就建设仙霞购物 中心，即现上海百联西郊购物中心达成了协议。 规划位置规划位置 坐落长宁区仙霞地区 上海百联西郊购物中心坐落于长宁区仙霞地区，地处长 宁区西部，南靠仙霞西路，
3、北依周家浜河，东临哈密路， 西倚剑河路。 周边多为高级住宅区 百联西郊购物中心的四周为高级别墅群及新兴高级住宅 区，近年来又新建了大片住宅小区，属于成长型人口导 入区域。据不完全统计，周边的新泾镇、北新泾街道、 仙霞新村街道、程桥街道等辐射圈范围常住与外来人口 有几十万。周边地区房价高于全市均价，购物消费能力 很强。 商圈交通商圈交通 商圈辐射周边多万人 上海百联西郊购物中心的3公里商圈，即一级地区为新 泾镇、北新泾、仙霞、程桥地区，这一区域内现有居住 人口约23.8万人、8.7万户；5公里商圈，即二级区域为 周家桥、天山、虹桥的内环线以西地区，这一区域内现 有居住人口约15万人、5.2万户。 公共交通快速便捷 西郊购物中心周边的公共交通十分便捷，公交站点分布 较密集，100米范围内设有88、54、91、121、739等八 条公交线路站点，距离地铁二号线北新泾站约800米， 便捷的交通为近
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