1、永恒盛 东城商业街 项目可行性分析报告项目可行性分析报告 【内容提要内容提要】 壹：项目背景分析壹：项目背景分析 0303 贰：项目定位分析贰：项目定位分析 0909 叄：总体业态定位叄：总体业态定位 1414 肆：项目规划设计肆：项目规划设计 2525 伍：项目工程建设伍：项目工程建设 3232 陆：项目收益分析陆：项目收益分析 3434 1.1 1.1 永恒盛集团永恒盛集团 永恒盛集团有限公司创建于1989年，总部位于中国昆山，是经国家工商总局核准的综合 性民营企业，集团集工业、教育、房地产、投资为一体。 集团旗下拥有十数家公司，现有员工3000人，其中高级工程师3人，工程师8人，会计师
2、4人，经济师2人，初级职称10人。 集团简介集团简介 1、项目背景分析、项目背景分析 集团自成立以来，秉承“恒心果敢成就未来”的信念 ，以对客户的人文精神、对产品 的领先追求、对社会和行业负责的态度扎根昆山，在房地产热点区域开始了自己的发展历 程，并在长期历练中不断成长。 集团经营方针是“以诚为信 和谐共赢 稳步发展”。真诚期望社会各界同仁与永恒盛 携手合作，共创双赢，我们坚信：您的信赖与支持会使永恒盛的明天更加辉煌！ 集团文化集团文化 1.1 1.1 永恒盛集团永恒盛集团 昆山永恒盛置业有限公司成立于 2005年9 月 5 日，隶属于永恒盛集团。 公司成立之初注册资金1000万元。 后因房地
3、产开发需要，先后于2006年10月19日和2010年4月9日分两次将注册资金增加到 5000万元。 现为房地产开发叁级资质，是集房地产开发、销售及物业管理为一体的综合性企业。 永恒盛置业永恒盛置业 1、项目背景分析、项目背景分析 1.2 1.2 项目地段描述项目地段描述 位于昆山市区以东。 属于国家级经济技术开发区。 地理位置地理位置 地块位于新星路两侧。 北至横一路，南至昆嘉路，贯穿开发区南北。 四至情况四至情况 地块内路网发达，私家车通达性较好。 目前公共交通稍有欠缺。 交通道路交通道路 地段相对优越地段相对优越 人口十分密集人口十分密集 1、项目背景分析、项目背景分析 1.3 1.3 项目经济指标项目经济指标 占地面积：占地面积：63945 容容 积积 率：率：1.2-1.4 总建面积：总建面积：89523 建筑密度：建筑密度：45% 备备 注：注：另有二期现有建筑 楼号楼号 面积（
全部分类
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