商业建筑的基本概念及规划设计实用操作手册（20页）.doc
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商业建筑的基本概念及规划设计实用操作手册（20页）.doc
1、 商业建筑的基本概念商业建筑的基本概念 现代商业建筑是指能满足购物者各种消费需求的综合性购物环境。现代商业建筑是指能满足购物者各种消费需求的综合性购物环境。 用“SHOPCAR”来概括它的内涵： Shopping(购物中心) Hotel（旅馆） Office(办公楼) Parking(停车场) Conertion（会议设施） Apartment(公寓) Restaurant（餐厅） 总体发展趋势：总体发展趋势： 一、 复合化倾向功能复合化，大多集购物、餐饮、娱乐、健身、办公、居 住于一体，甚至包括剧场，会议中心，艺术画廊及教堂等。 设计处理方法：设计处理方法： 1、根据各自功能特征进行合理配置
2、； 2、将购物、内部交通及娱乐休憩相对分离； 3、步行商业空间更趋于室内化； 4、公共部分布置成优美的游赏环境； 5、 巧妙结合城市公共空间环境进行设计 二、高效与省时化倾向二、高效与省时化倾向“一站购足（OneStop Shopping）仓储式购物中心 三、地域化倾向三、地域化倾向在购物环境中反映地方情调、风格。 四、生态与娱乐化倾向四、生态与娱乐化倾向购物中心园林化，提供一种绿色生活空间，提高“商 业聚集效应， “购”的概念相应被“游”所代替。 五、个性化倾向：五、个性化倾向： 六、招租化倾向：六、招租化倾向： 商业行为的购物心理商业行为的购物心理 一、一、 顺行性购物行为；顺行性购物行为
3、； 1、顺路购物的特征、顺路购物的特征：重要的是节约时间，而不是对商品进行选择 商品类别应是日常用品，使用频度高，对品质要求较宽 松，如：食品、蔬菜、副食品、香烟等 日常消耗品购物周期短，且熟悉品种、质量、价格，不 愿花过多时间去比较，先则、就近购买 2、要求商业布局能结合人们上下班或其他频繁出行的交通集散点布置，在一个 商店或一个地段完成所有购买行为。 表 21 购物活动次序与相应的情绪次序对照 活动次序 出 行 准 备 选 购 休 息 返 回 相应的情绪序列 舒畅，温暖 刺激兴奋 轻松悠闲 情绪残留 表 22 空间的气氛与对应的情绪表 序号 地段 空间性质 空间气氛 产生情绪 效果与作用 1 出行准备段 动态和静态 幽雅、活泼、跳动 舒畅、宜人、 温暖 期望、 信息交 流 2 商业区段 动态 强烈节奏、缓慢的韵 律感 活跃、刺激、 兴奋 流连忘返 3 休息区段 偏静态 恬静、幽雅 安定
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