1、此报告属保密文件，仅供客户参看 / This report is solely for the use of client personnel! 2021/3/172021/3/17 怀柔京鹰高尔夫别墅怀柔京鹰高尔夫别墅 项目成果汇报项目成果汇报 谨呈谨呈: :北京雁栖湖置业有限公司北京雁栖湖置业有限公司 2 成果报告清单 市场环境研究报告市场环境研究报告 项目定位研究报告项目定位研究报告 概念规划设计方案及产品设计指导建议概念规划设计方案及产品设计指导建议 附件：典型个案分析附件：典型个案分析 3 汇报框架 PART PART 项目开发市场环境总结项目开发市场环境总结 PART PART 项
2、目资源条件分析项目资源条件分析 PART S W O T PART S W O T 分分 析析 PART PART 项目定位建议项目定位建议 PART PART 项目初步经济分析项目初步经济分析 4 汇报框架 PART PART 项目开发市场环境总结项目开发市场环境总结 PART PART 项目资源条件分析项目资源条件分析 PART S W O T PART S W O T 分分 析析 PART PART 项目定位建议项目定位建议 PART PART 项目初步经济分析项目初步经济分析 此报告属保密文件，仅供客户参看 / This report is solely for the use of
3、client personnel! 5 PART PART 项目开发市场环境总结项目开发市场环境总结 6 一、整体市场环境评估和启示 自1997年房改基本到位以来，北京房地产市场经历了长达七年的稳定 而又快速的成长阶段。 2009年以来受宏观调控和土地供应制度改革的双重影响，房地产业进 入了一个调整期，市场表现出高度的不稳定性。表现为：房地产投资增长大 幅波动，土地供应持续萎缩，商品房入市规模连续六个季度大幅负增长，商 品房市场总体规模趋于稳定，房价过速上涨，风险不断累积。 3995.5 880 172 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2004年2005年2006年4月 04-06年住宅土地供应面积(公顷) 7 一、整体市场环境评估和启示 2864 2205 458 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2004年2
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