九江海宁皮革城分销模式运用及操作流程(43页）.ppt
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九江海宁皮革城分销模式运用及操作流程(43页）.ppt
1、 九江海宁皮革城九江海宁皮革城 商业地产的销售远比住宅地产更具复杂性。目前国内商业地产开发总量 远远大于市场需求，且产品同质化严重，投资者往往也无从选择。因此，如 何在一样的市场环境下创造出不一样的领先业绩，并获得预期的投资回报， 势必需要创新的头脑和思路。 上海宏合作为专业的房地产营销策划公司，我们将根据贵司开发的产品 类型，打造以产品为核心的竞争力，创造先人一步的起点优势。我们将采用 全方位的立体营销模式，在降低风险的前题下，推动产品快速去化。特别是 在商业物业的销售方面为您全面提供有效的解决之道。 前前 言言 报告大纲报告大纲 PART 1 PART 1 分销模式的阐述分销模式的阐述 P
2、ART 2PART 2 分销模式的运用分销模式的运用 PART 3 PART 3 分销的具体操作办法分销的具体操作办法 PART 4 PART 4 分销模式的风险承担分销模式的风险承担 PART 5 PART 5 本案销售策略本案销售策略 PART 6 PART 6 分销模式的费用分担分销模式的费用分担 分销模式的分销模式的由来由来 分销模式的分销模式的前景前景 分销分销模式模式VSVS坐销坐销模式模式 分销模式的分销模式的优势优势 分销模式的分销模式的操作难点操作难点 分销模式的阐述分销模式的阐述 1 2 3 4 5 分销模式的大规模被采用，是分销模式的大规模被采用，是20082008年房地
3、产市场最低迷时商业地产的一年房地产市场最低迷时商业地产的一 种特殊的创新营销模式。种特殊的创新营销模式。 分销模式的由来分销模式的由来 商业地产的购买群体大都以投资客为主，一个城市的投资客毕竟有限， 多年的商业广告轮番轰炸以及诸多商业楼盘交付后的经营不景气导致本 地投资客源越来越少，商业楼盘的去化速度也越来越慢。 商业楼盘的销售讲究的是一气呵成，所以传统的销售手法就在商业楼盘的销售讲究的是一气呵成，所以传统的销售手法就在20082008年被年被 异地分销所突破，但是当时大多数采用此种模式的楼盘大都是烂尾。异地分销所突破，但是当时大多数采用此种模式的楼盘大都是烂尾。 早在早在20082008年以前就有敢于创新的浙江开发商采用过分销模式。年以前就有敢于创新的浙江开发商采用过分销模式。 早期分销操盘模式属于商业机密，并未在全国大规模发展，随着商业地 产的大量开发，对信息极为敏感且敢为天下先的浙商
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