吉林四平市德泷房地产项目营销推广案例分析(96页）.ppt
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吉林四平市德泷房地产项目营销推广案例分析(96页）.ppt
1、1 四平市德泷房地产项目 营销推广全案 出品于：香港博誉房地产代理有限公司 策划人：刘莫凡 策案时间：20111117 目录ContentsContents ： PART 1PART 1项目价值体系与定位推理项目价值体系与定位推理 1.1项目基础信息概况 1.2四平城市特性理解 1.3四平城市功能板块现状与分析 1.4城市高、中档次代表楼盘概括 1.5四平城市规划趋势与房价总结 1.6该项目板块区内市场竞品分析 PART 2PART 2项目形象定位与推广节点项目形象定位与推广节点 2.1区域竞争迫使我们做什么 2.2客户目标群的界定 2.3要向客群传播什么 2.4各期营销主题策文 2.5全年媒
2、体推广细则 2.6首期项目包装设计 前言：什么是房地产项目形象定位前言：什么是房地产项目形象定位 前言：什么是房地产项目形象定位前言：什么是房地产项目形象定位 房地产项目定位通过市场运营为主导为产品选择市场层间，充分 发掘房地产项目在各种属性方面的可能，以此来满足不同购房消 费群体的需要。具体包括房地产项目的功能定位、档次定位、规 格定位、形象定位、配套定位、价格定位等。今天我们主要研究 做出的是【形象定位】，经过一系列的推理手段，得出我司认为 楼盘最佳“市场形象”，通过专业的项目策划科学，透过创新的 市场推广概念，和精湛楼盘形象定位，塑造项目知名楼盘形象 和营销佳绩，用我们的专业工作构筑起楼
3、盘精神理念和居者 核心价值观，达成业界口碑，树立企业品牌发展所需要的战略形 象。 PART 1项目价值体系与定位推理项目价值体系与定位推理 1.11.1项目基础信息概况：项目基础信息概况： 1.11.1项目基础信息概况：项目基础信息概况： 经济指标：经济指标： 占地面积15万 总建筑面积35万平 容积率2.4 绿化率40% 项目进展：项目进展： 项目目前大部分已动迁，建设整体定位策划基本已固定，建筑设计、景观规划图纸进一步 细化阶段，项目已经开工，目前展示馆（售楼中心）已经落成，初步具备先期展示条件。 1.2四平城市特性理解四平城市特性理解 1.21.2四平城市特性理解四平城市特性理解 四平市位于松辽平原中部，吉林省 西南部，辽、吉、蒙三省（区）交 界处，堪称松辽平原的一颗明珠。 现辖公主岭市、双辽市、梨树县、 伊通满族自治县、铁东区、铁西区、 辽河农垦管理区和公主岭国家农业 科技园区、四
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