1、建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标， 它 广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方 面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价 的主要指标之一。 一、房屋建筑的主体部分一、房屋建筑的主体部分 1 1、单层建筑物、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积， 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算。 单层建筑物高度在 2.2m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位 墙体的加厚部分（图 1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构 标高之间的垂直距离。 图 1 勒脚 单层建
2、筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围 护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结 构底板水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不 足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、 门、窗等。 2 2、多层建筑物、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。 首层 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。这里我将这种算法简称为“层高 界限计算法”。层高是指上下两
3、层楼面（或地面至楼面）结构标高之 间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结 构标高之间的垂直距离。 3 3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高 超过 2.1m 的部位应计算全面积；净高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.2m 的部位不应计算面积。设计不利用时不应 计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指 楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如 图 2：第（1）部分净高1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分 1.2m净高2.1m，计算 1/2 面积；第（3）部分净高2.1m，应全 部计算面积。 4 4、地下建筑、架空层、地下建筑、架空层 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面 积，应按其外墙
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