商业建筑策划理论与购物中心应用实例（49页）.doc
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商业建筑策划理论与购物中心应用实例（49页）.doc
1、 商业建筑策划理论商业建筑策划理论在在购物中心购物中心规划中的规划中的应用应用 摘要：摘要：国内商业地产开发企业非常忽略业态设计和商业建筑策划环节。真正 开发过商业地产的 企业知道业态设计是商业建筑策划的基础，商业建筑策划解 决整个项目的建筑空间问题，商业设施 解决项目的具体使用问题。 良好的商业建筑策划要解决两个大的问题：第一，项目本身是顾客的目的地， 能够吸引本市顾 客和外地游客。第二 ，商业建筑策划能够创造良好经济效益。 我们从 NEW MALL 商业管理公司的策 划与管理实践中总结经验， 在国内首次系 统提出商业建筑策划的理论方法及其应用，在视觉形象设 计（VMD）方面由于 国内很多购
2、物中心省略这个环节直接装修，导致商场形象不好。我们呼吁国内 商业地产开发企业重视商业地产开发与运营流程学习，把商业业态设计、商业建 筑策划和 VMD 作为 商业地产的核心增值环节， 没有良好商业形象设计， 就不能 通过细节体现商业地产的水平，我们的 商业地产开发与运营水平就无法和国际 接轨。 本文通过香港又一城及成都 SM 城市广场案例阐述商业建筑策划，通过考察 韩国高档百货阐述 VMD 和 商业形象案例。 一、建筑策划的概念与范畴一、建筑策划的概念与范畴 . 2 二、建筑策划的方法论二、建筑策划的方法论 . 3 三、商业建筑策划的组织创新三、商业建筑策划的组织创新 . 5 四、建筑策划与购物
3、中心可行性研究四、建筑策划与购物中心可行性研究报告报告 . 6 五、商业建筑策划的重点五、商业建筑策划的重点商业设施规划商业设施规划 . 7 （一）外装修、橱窗展示和标志物（一）外装修、橱窗展示和标志物 . 8 （二）平面布局及室内商业设施（二）平面布局及室内商业设施 . 11 （三）停车场规划（三）停车场规划 . 14 （四）室内商品陈列和内装修设计（四）室内商品陈列和内装修设计 . 19 六、建筑策划与其他学科的关系六、建筑策划与其他学科的关系 . 24 七、现代商业建筑策划实践分析七、现代商业建筑策划实践分析 . 25 八、香港又一城的考察及其对深圳购物中心建筑策划的启发八、香港又一城的考察及其对深圳购物中心建筑策划的启发 . 27 （一）香港又一城的考察（一）香港又一城的考察 . 27 （二）韩国（二）韩国 Galleria 高档购物中心建筑策划案例高档购物中心建筑策划案例 . 4
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