1、商 业 商 业 各 类 业 态 各 类 业 态 开 店 研 究 大 全 开 店 研 究 大 全 目目 录录 I、商业开店、商业开店选址选址策略研究策略研究 商业项目启动的九项定位 商圈分析的内容和步骤 商业选址 5A 法则 零售商圈选址的市场调查方法体系 盈利商圈的确定及评估策略 选址调查:人口与购买力分析 开店选址先看顾客定位 II、商业、商业各业态各业态开店开店选址条件选址条件研究研究 综合大型商业卖场选址策略 大型连锁超市选址策略 仓储式超市建筑要求 购物中心的用地选址分析 商场最佳位置选择的策略 百货店选址调查与商圈分析 百货店选址条件 专卖商店地点选择 便利店店址调查要点与评估 物流
2、配送中心选址方法研究综述 加油站选址原则 II、著名品牌超市卖场开店选址研究、著名品牌超市卖场开店选址研究 沃尔玛对选址的要求 易初莲花建筑标准指导要求 日本大荣超级市场的店铺开发政策 人人乐商业集团大买场开店要求 百联集团大买场开店要求 欧尚大买场开店要求 III、著名品牌餐饮商业开店选址研究、著名品牌餐饮商业开店选址研究 星期五餐厅开店条件 肯德基连锁店的选址秘密 仙踪林简介及选址标准 IV、著名品牌家居建材商业开店选址研究、著名品牌家居建材商业开店选址研究 东方家园选址建店基本要求 苏宁电器集团的连锁发展选址要求 国美电器 3C 店开店要求 永乐电器选址要求 V、其他、其他 I I、商、
3、商业开店选址策略研究业开店选址策略研究 商业项目启动的九项定位商业项目启动的九项定位 第一. 业态定位: 这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百 货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？这 就是第一项业态定位。 第二.功能定位： 功能就是商业项目到底是做什么的？是做购物、还是做健身、运动，还是做 餐饮、休闲、娱乐，还是做旅游、会展。 功能不仅仅是购物，很多人在定义商业的时候很狭隘，我们认为商业不仅仅 是卖东西，实际上现代商业的功能是复合型的。 第三.品类定位： 商业项目是做服装、还是做百货？是做家电、还是做通信、数码？是做家居、 还是做建材、还是做灯饰、还是做窗帘布艺？这叫品类组合。如果一个 商业项 目做家居建材城，那也是需要品类定位的，比如红木家居做不做？还是做现代家 居，藏品做不做？床做不做，还是只做厨房用具？这都是品类。做窗
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