1、商业运营管理方案商业运营管理方案 第一篇第一篇 市场经营管理方案市场经营管理方案 一一、市场商业机会分析、市场商业机会分析 1、商业地产业态商业地产业态和和业种选择业种选择 1.1、第四代第四代专业市场背景分析专业市场背景分析 1.2 、Shopping-mall（购物中心）（购物中心）背景分析背景分析 1.3、商业街商业街背景分析背景分析 1.4、临时性展馆背景分析临时性展馆背景分析 2、长三角主要商圈商业地产商铺供给面积分析、长三角主要商圈商业地产商铺供给面积分析 3、可比市场业态分析（义乌、可比市场业态分析（义乌国际商贸城一期市场）国际商贸城一期市场） 二、二、本本项目市场项目市场业态业
2、态定位定位 1、项目选择业态的原则项目选择业态的原则 2、项目的业态选择项目的业态选择 3、项目的业种选择项目的业种选择 4、项目的楼层规划项目的楼层规划 4.1、第一层业种规划第一层业种规划 4.2、第二层业种规划第二层业种规划 4.3、第三层第三层业种规划业种规划 4 4. .4 4、第第四四层层安排安排 4 .5、第五层安排、第五层安排 4 .6、第六层安排、第六层安排 5、市场业态的组合原则、市场业态的组合原则 三、市场运营策划的核心市场运营计划三、市场运营策划的核心市场运营计划 四、市场功能说明四、市场功能说明 五、经营策略五、经营策略 1、项目铺型结构详析项目铺型结构详析 2、赢利
3、模式、赢利模式 3 3、市场前期的经营管理、市场前期的经营管理 六、市场经营管理手册六、市场经营管理手册 第一章、市场招商细则第一章、市场招商细则 第二章、市场抽签、选择商铺定位到户的实施办法第二章、市场抽签、选择商铺定位到户的实施办法 第三章、市场商铺使用权转让第三章、市场商铺使用权转让、转租管理规定转租管理规定 第四章、市场商铺使用权转让第四章、市场商铺使用权转让、转租流程转租流程 第五章、第五章、业主入住流程图业主入住流程图 第六章、第六章、玩具商会章程玩具商会章程 第七章、第七章、市场管理市场管理公约公约 第八章、市场商铺管理办法第八章、市场商铺管理办法 第九章、市场第九章、市场先行先行赔偿赔偿制度制度 第二篇第二篇市场物业管理方案市场物业管理方案 1、管理机构设置及人员配置、管理机构设置及人员配置 11、管理架构、管理架构 12、人员配置、人员配置 13、岗位安排、岗位安排 2、
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