1、 本次调查目的为本项目后期的设计、定位等做一个前期的市 场了解、参考。调查主要内容为商业项目的规模、面积、价 格、租金、招商品牌及本地大型商超和影院等。 1 4 3 横店影视城、恒大影院等横店影视城、恒大影院等 南半球、沃尔玛.金瑞银泰、 新东方购物中心、广齐、 大唐等 影院影院 商业地产商业地产 商业综合体商业综合体 住宅底商住宅底商 中瑞、观澜天下等中瑞、观澜天下等 2 专业性市场专业性市场 亿都、万福等亿都、万福等 5 商业街商业街 新华路商业街、新华路商业街、 洲后路商业街等洲后路商业街等 01 第一部分：商业综合体第一部分：商业综合体 三楼 二楼 一层 超市入口、主力餐饮、精 品酒店
2、、生活配套等 餐饮、休闲娱乐等 儿童娱乐、休闲时尚、特 色餐饮等 南半球 面积： 1楼外街主力户型80160左右， 内街4080左右。 2、3楼主力户型90200左右。 租金： 外街部分22.5元/天，内街1.7 3元/天。 政策： 根据面积大小免租时间不同 合同5年一签，第二年开始每年6% 递增。 备注： 盖盛祥超市入住3000多平米，负一 层及1楼4间（刚签合同）。公摊面 积在35%左右。 南半球 总建筑面积：4.8万方 大唐国际 面积：主力户型2080 价格：1楼均价1.7万/ 2楼均价80009000元/ 租金：1楼67元/天， 大面积200以 上）可降至56元/天 入驻品牌：大润发（
3、负一楼及一楼，2万方 左右）10月试营业。 居然之家（负二楼至3楼）待确定3.5万4 万方。 大地影院5000方（34楼 7个厅1435座） 香港环球百货2万方 珠宝区5000方 数码区5000方 环球动漫城10000方 入驻品牌：天君,天梭,浪琴,梅花、宝岛眼镜、 夏娃之秀,贵夫人、华伦天奴、康莉、袋鼠、 啄木鸟、鳄鱼.花花公子、播、LILY、贝洛 安等 总建筑面积65万方 商业23万方 万达广场 面积：主力户型40160 价格：金街部分1楼3.5万5万/ 2楼1.5万2万/ 租金：外街及金街部分按照当时商 铺 出售总价的4%付年租 大卖场1楼4.5元（不含物业费用） 2楼8.6元/天 3楼5.3元/天 具体位置不同、面积不同 租金不同 入驻品牌：孩子王、大玩家、向阳 村 生鲜直配、苏宁易购、周生生、 85、优衣库、无印良品、香天下、 屈臣氏等。 大卖场整体招租完成 90%左右。 总建筑
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