南京商业地产中绿广场项目招商方案（106页）.pdf
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南京商业地产中绿广场项目招商方案（106页）.pdf
1、【中绿广场】二期【中绿广场】二期 经营定位和整体销售招商思路策划建议书经营定位和整体销售招商思路策划建议书 南京新惠力房地产投资管理有限公司 二 南京新惠力房地产投资管理有限公司 二00七年三月七年三月 1 建议书思路解析 市场分析 项目定位 产品建议 招商策略 销售策略 合作方式 新惠力优势 2 第一部分:市场分析第一部分:市场分析 【中绿广场】二期 经营定位和整体销售招商思路策划建议书 【中绿广场】二期 经营定位和整体销售招商思路策划建议书 3 476.4 589.7 853.57 1073.86 0 200 400 600 800 1000 1200 2003200420052006 合
2、肥市GDP增长（亿元） 第一部分:市场分析第一部分:市场分析宏观市场宏观市场 经济发展迅猛，GDP突破千亿元，人均GDP超过2万元，达到2975美元经济发展迅猛，GDP突破千亿元，人均GDP超过2万元，达到2975美元 实现GDP1073.86亿元,同比增长17.5%。其中第一产业实现增加值61.76亿元，增长 7.7%，第二产业增加值510.59亿元，增长22.7%。第三产业增加值501.51亿元，增长 13.7%。 4 城镇居民人均可支配收入突破万元 ，消费市场亮点纷呈城镇居民人均可支配收入突破万元 ，消费市场亮点纷呈 2006全年全市城镇单位职工43.75万人，同比增长11.3%，城镇单
3、位在岗职工平均 工资为21889元，增长15%。到年底，全市城乡居民人民币储蓄存款余额达到606.01 亿元，增长17.4%。 全年新增限额以上批发零售企业38户，实现零售额占限额以上批发零售企业零售 额增量约20%。大型商业对零售市场拉动作用明显。全年限额以上批发零售业实现零 售额同比增长23.6%，对零售总额增长的贡献率达到53.5%。其中，石油及制品、石油及制品、 汽车、建筑及装潢材料类销售持续高速增长，同比分别增长汽车、建筑及装潢材料类销售持续高速增长，同比分别增长45.9%45.9%、31.4%31.4% 和和31%31%，金银珠宝、家具、家用电器、文化办公用品和体育、娱乐用品消费金银珠宝、家具、家用电器、文化办公用品和体育、娱乐用品消费 热势不减，相关商品的零售额增幅达热势不减，相关商品的零售额增幅达20%20%以上。以上。城乡市场全面旺销。全年城市 市场实现零售额增长18.6
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