1、城市综合体介绍城市综合体介绍 目目 录录 一、城市综合体介绍一、城市综合体介绍 二、商业项目介绍二、商业项目介绍 三、写字楼项目介绍三、写字楼项目介绍 一、城市综合体介绍一、城市综合体介绍 1、城市综合体业务涵义或定义、城市综合体业务涵义或定义 写字楼 公寓 酒店 商业 展览 关于城市综合体关于城市综合体(HOPSCA)(HOPSCA)概念概念 于1986年最先诞生于巴黎的拉德方斯，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互 依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 特点：特点： 1、由商业
2、、居住、娱乐、餐饮等组成的建筑群，实现功能互补，客源互动； 2、拥有较为突出的主题或者标志； 3、多位于交通便利地带。 HOPSCAHOPSCA六大业态：六大业态： HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 八大特征：八大特征： 功能复合性功能复合性 高密度，集约性高密度，集约性 整体统一性整体统一性 高可达性高可达性 巨大的社会效应巨大的社会效应/ /升值潜力升值潜力 空间连续性空间连续性 内外部联系完整性内外部联系完整性 土地使用均衡性土地使用均衡性 一、城市综合体介绍一、城市综合体介绍 关于城市综合体关于城市综合体(HOPSCA)(HOP
3、SCA)基本功能基本功能 1 2 3 4 商务功能 商业功能 居住功能 酒店功能 是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。 一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域 的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的 商务需求。 商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引 和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性， 以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满 足各类阶层的消费需求。 居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下 班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街 区提供安全的生活空间。城市综合体的开发应为了节省时间和其他各 类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人士的居住需 求 酒店是综合体中最赢利的项目，它为综合体提供流动的“居住” 人口和活动的人，并提供
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
