三亚市亮核山旅游开发建设项目概念性规划方案招标书（8页）.docx
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三亚市亮核山旅游开发建设项目概念性规划方案招标书（8页）.docx
1、三亚市亮核山旅游三亚市亮核山旅游开发建设项目概念性规划方案招标书开发建设项目概念性规划方案招标书 一、主办单位：三亚烨圣实业有限公司 二、项目名称：三亚市亮核山旅游三亚市亮核山旅游开发建设项目开发建设项目概念性规划 方案 三、项目背景： 亮核山位于三亚市凤凰镇桶井村三亚绕城高速和海南西线高速 交汇处，距三亚市主城区 15 公里左右。区域旅游交通优势明显，距 三亚重要的旅游景区：天涯海角、南山、西岛等都非常便捷 ，项目 建成后可发挥旅游集散地的功能。 亮核山的旅游开发可以丰富三亚的旅游产品，调整旅游产业结 构，为海南国际旅游岛的建设添砖加瓦，还可保证三亚凤凰镇旅游业 的可持续发展，进一步发挥区域
2、的旅游资源优势，加快旅游新产品的 开发建设，满足广大游客日益增长的旅游需求。 四、项目概况 亮核山旅游开发建设项目以亮核山的区域优势，景观和文化 特色为基础，整合资源优势，深度发挥资源价值。依据三亚旅游产品 的开发脉络，项目开发可从以下七大主题文化进行规划设计：一、汽 车营地；二、休闲观光农业（包括农副产品的深加工）；三、热带雨 林文化；四、热带影视基地；五、黎族文化体验；六、度假养生；七、 山地运动。七大主题文化既是个体，又是亮核山旅游文化的支脉，紧 密的维系在亮核山景区。规划中要考虑森林公园的规范要求，要将保 持生态环境和资源放在首位（项目规划范围内大多为林地），坚持保 护与开发相结合的原
3、则，确保自然生态的良性循环。按国家五 A 级 旅游景区标准进行规划设计。 （一）、项目策划范围 本次策划范围为 3.5 平方公司（详见地形图）。 （二）、空间上以整合亮核山资源，完善建设七个主题文化。突 显亮核山文化自然风景和园林特色，通过项目建设，体验感知、各种 展览，展现亮核山旅游魅力。 （三）、利用独特的地理及自然优势，体现农、林、山、水格局； 设计结合地形，保证良好的景观界面，展现山水景观特色。 （四）、在揭示景区文化内涵的同时，以现代人的审美情趣为契 合点，搭建亮核山旅游文化体验的平台，在传承中创造，在创造中创 新。 五、项目招标目标 在对亮核山旅游景区现状进行充分调研的基础上，全面分析市场 需求，科学测定市场规模，对亮核山旅游景区的客源市场和旅游产品 进行准确定位，提炼出明确的景区主题形象和开发建设的基本思路， 科学确定景区的空间布局，确定理性的投资规模。确定亮核山旅游景 区的
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