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佛山陈村旧改营销中心项目可行性研究调整报告(166页).ppt

  • 资源ID:65945       资源大小:8.30MB        全文页数:166页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 30金币
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佛山陈村旧改营销中心项目可行性研究调整报告(166页).ppt

1、 陈村旧改项目可行性研究陈村旧改项目可行性研究 调整报告调整报告 世联地产股份有限公司世联地产股份有限公司 2010.2 谨呈谨呈:粤鸿基地产有限公司粤鸿基地产有限公司 第一部分.项目初判 基于项目属性的基本判断 项目南接顺德陈村镇老城区繁华中心,东临陈村大道,交通进项目南接顺德陈村镇老城区繁华中心,东临陈村大道,交通进 入性与昭示性强。入性与昭示性强。 项目区位项目区位 本项目本项目 N 陈陈 村村 大大 道道 永永 宁宁 街街 项目项目5 5- -1010分钟可达北滘;分钟可达北滘;1515- -2020分钟可达分钟可达 禅城、广州番禺、芳村、顺德大良等,地块禅城、广州番禺、芳村、顺德大良

2、等,地块 辐射范围广,未来客户来源广。辐射范围广,未来客户来源广。 芳村芳村 禅城禅城 番禺番禺 顺德顺德 15.6公里 12.6公里 15.9公里 19.1公里 项目交通项目交通 本项目本项目 至顺德至顺德/中山中山/珠海珠海 至广州至广州 至中山至中山/珠海珠海/江门江门/顺德顺德 至广州至广州 至佛山至佛山 陈村大道:陈村大道:陈村镇区主干道,文登路、锦龙路、合成路 均临近项目,交通便利; 佛陈路:佛陈路:上佛山一环,至佛山至广州; 广珠西线:广珠西线:至广州/中山/珠海; 广珠公路:广珠公路:至广州/中山/珠海. 项目临城市主干道、省道、国道,交通便利,项目临城市主干道、省道、国道,交

3、通便利,2020分钟车程内辐分钟车程内辐 射北滘、禅桂、番禺、芳村等地,未来客户来源区域更广泛!射北滘、禅桂、番禺、芳村等地,未来客户来源区域更广泛! 项目南面与镇中心繁华商业街相连,生活氛围成熟。南侧、西侧及内部有项目南面与镇中心繁华商业街相连,生活氛围成熟。南侧、西侧及内部有 河涌水资源可利用,东侧紧临陈村大道,与锦龙工业区相连。河涌水资源可利用,东侧紧临陈村大道,与锦龙工业区相连。 中国邮政中国邮政 锦龙纸类制品市场锦龙纸类制品市场 工商行政管理局工商行政管理局 陈村新区陈村新区 项目四至项目四至 本项目本项目 N 地块原貌地块原貌 地块内西面、南面现有大量旧民居,东面沿街商业,拆迁面积地块内西面、南面现有大量旧民居,东面沿街商业,拆迁面积 较大、拆迁成本费用较高。较大、拆迁成本费用较高。 项目位于陈村镇中心,配套成熟,居住氛围浓厚。项目位于陈村镇中心,配套成熟,居住氛围浓厚。 1


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