聚龙庄酒店扩建概念规划说明书初稿（20页）.doc
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聚龙庄酒店扩建概念规划说明书初稿（20页）.doc
1、 增城市正果镇聚龙庄扩建概念规划 简要说明简要说明 广州市鸿凯实业投资有限公司广州市鸿凯实业投资有限公司 20112011 年年 8 8 月月 1919 日日 目目 录录 1 项目概况项目概况 . 1 1.1 项目概况 . 1 1.2 项目背景 . 1 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 . 2 2.1 正果镇湖心岛景区旅游发展的需要 . 2 2.2 增城市新农村建设的需要. 2 2.3 广州市农村扶贫开发工作的需要 . 3 2.4 聚龙庄现有规模远难满足各方需求 . 4 3 现状综述现状综述 . 5 3.1 场址概况 . 5 3.2 建设现状 . 5 3.3 基础设施条件 . 7 4 发展
2、目标与功能定位发展目标与功能定位 . 8 4.1 发展目标 . 8 4.2 功能定位 . 8 4.3 建设规模需求 . 9 5 概念规划方案概念规划方案 . 10 5.1 功能分区 . 10 5.2 总平面方案说明 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 5.3 建筑设计意向 . 11 5.4 道路与交通组织 . 12 5.5 技术指标 . 12 6 项目可行性分析项目可行性分析 . 13 6.1 资金估算与筹措 . 13 6.2 旧村拆迁的可行性分析 . 13 6.3 建设用地指标协调的可行性 . 14 7 项目效益评价项目效益评价 . 15 7.1 经济效益评价 . 15 7.2 社会效益
3、评价 . 15 8 规划建议规划建议 . 17 8.1 实施建议 . 17 8.2 需要政府部门提供的支持. 17 附附 图图. 18 1 项目概况项目概况 1.11.1 项目项目概况概况 项目名称：项目名称：增城市正果镇聚龙庄扩建工程。 项目位置项目位置：增城市正果镇何屋村。 用地规模：用地规模：用地面积 4.29 公顷（64.45 亩） ，其中新增 3.69 公顷（55.40 亩） 。 建筑面积：建筑面积：2.76 万平方米，其中新建 2.43 万平方米。 建设单位建设单位：广州市鸿凯实业投资有限公司。 1.21.2 项目背景项目背景 目前，增城市委、增市政府把发展生态旅游业作为富民兴市和振兴北部山区 经济的重要举措来抓， 正果镇湖心岛旅游风景区已纳入增城市的重点乡村旅游项 目范畴。 为配合乡村旅游的顺利开展，湖心岛景区于 2008 年在黄何屋村乡村公园内 引资建设了聚龙庄星级农家乐项
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