房地产开发公司温泉度假村前期规划方案（33页）.doc
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房地产开发公司温泉度假村前期规划方案（33页）.doc
1、 大连三寰集团 南沟温泉度假村前期规划 目 录 一、项目概述 . 3 二、资源优势分析 . 4 1、外部优势 . 4 2、内部优势 . 4 三、规划与经营项目建议 . 5 1、战略规划 . 5 2、主要经营项目建议 . 5 2.1 温泉会所 . 7 2.1.1 温泉浴城. 7 2.1.2 康体理疗中心. 8 2.1.3 商务会议中心. 8 2.1.4 风味餐厅. 9 2.2 温泉别墅 . 9 2.3 生态农庄 . 11 2.4 室外娱乐场 . 11 2.5 温泉度假酒店 . 12 2.6 室内温泉 . 12 四、市场分析、预测 . 13 1、行业分析 . 13 2、市场分析 . 15 2.1
2、商务会议客户 . 15 2.2 旅行团客户 . 16 2.3 度假疗养客户 . 16 3、营销推广 . 17 3.1 开发建设期的营销推广重点 . 17 3.2 实际运营期的营销推广重点 . 18 五、项目投资经济分析 . 20 1、度假村内各项目的具体收支及回收期分析 . 20 1.1 温泉会所 . 20 1.1.1 投资总额. 20 1.1.2 营业收入. 21 1.1.3 营业成本. 22 1.1.4 利润. 22 1.1.5 投资回收期. 23 1.2 温泉别墅 . 23 1.2.1 投资总额. 23 1.2.2 营业收入. 23 1.2.3 营业成本. 24 1.2.4 利润. 24
3、 1.2.5 投资回收期. 25 1.3 生态农庄 . 25 1.3.1 投资总额. 25 1.3.2 营业收入. 25 1.3.3 营业成本. 25 1.3.4 利润. 26 1.3.5 投资回收期. 26 1.4 室外娱乐场 . 26 1.4.1 投资总额. 26 1.4.2 营业收入. 26 1.4.3 营业成本. 27 1.4.4 利润. 27 1.4.5 投资回收期. 27 1.5 温泉度假酒店及滑雪度假酒店 . 27 1.5.1 投资总额. 28 1.5.2 营业收入. 28 1.5.3 营业成本. 28 1.5.4 利润. 29 1.5.5 投资回收期. 29 1.6 室内温泉、高尔夫球场、山地马场及其他建筑 . 29 2、度假村整体利润总额及投资回收期 . 30 2.1 利润总额 . 30 2.2 投资总额 . 30 2.3 静态投资回收期 . 30 六、投资建议 . 31
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