1、http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 世界上不是缺少美世界上不是缺少美, ,而是缺少发现美的眼睛而是缺少发现美的眼睛! ! 罗丹罗丹 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 主要经济指标 总用地:40809.3 容积率:1.792 总建筑面积:89887.1 住宅:40571.6 商业:33711 建筑密度:55.331 绿地率:34.116% 项目特征项目特征 栋栋 数数 住宅住宅 层数层数 单身公寓单身公寓 3434 单身公单身公 寓寓51.651.6 单身公单身公 寓寓41.441.4 一房一一房一 厅厅63.463.4
2、合合 计计 比例比例 A A栋栋 3 3- -1111 16*916*9 4*94*9 180180 26.7%26.7% B B栋栋 4 4- -11121112 19*8+119*8+1 0 0 10*8+510*8+5 247247 36.65%36.65% CC栋栋 4 4- -11121112 19*8+119*8+1 0 0 10*8+510*8+5 247247 36.65%36.65% 144144 3636 324324 170170 674674 21.36%21.36% 5.34%5.34% 48.07%48.07% 25.23%25.23% 74.77%74.77% 2
3、5.23%25.23% 六大特征：六大特征： 小规模、小户型、低楼层、低容积率、法式立小规模、小户型、低楼层、低容积率、法式立 面、临四环面、临四环 ( (有噪音有噪音 召示性强召示性强) ) http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 片区特征片区特征 CBD 会展 文体 交通枢纽 企业中心 大社区 会展中心站会展中心站 六大中心六大中心 国际花园城市中心的中心、商务人士往来中心、先进文化的国际花园城市中心的中心、商务人士往来中心、先进文化的 中心、现代生活方式中心、睿智高薪人群聚集中心、理想的中心、现代生活方式中心、睿智高薪人群聚集中心、理想的 居住中心居住中心 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 思考思考 项目特征项目特征 片区特征片区特征 1. 小规模小规模 2. 小户型
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